Apartamento T3 em Matosinhos com elevador

T3 com Vista Mar | 7.º Andar | Matosinhos Sul | Ref. 123061411-32

Num dos edifícios mais prestigiados de Matosinhos Sul, este apartamento T3 de três frentes distingue-se pela sua amplitude, luminosidade natural e vista desafogada sobre o mar, a partir do 7.º andar.

Com 211,85 m² de área bruta privativa e 137 m² de área útil, apresenta uma arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma distribuição cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade.

A localização é um dos seus grandes atributos: a 100 metros do mar, a 3 minutos do Metro e a poucos minutos do Parque da Cidade do Porto, numa das zonas residenciais mais valorizadas da região.

Possibilidade de aquisição do imóvel mobilado, mediante acordo.

O APARTAMENTO

ZONA SOCIAL:
• Hall de entrada
• Sala ampla com acesso à varanda e vista mar
• Cozinha totalmente equipada
• WC de serviço

ZONA PRIVATIVA:
• Suite com roupeiro embutido e casa de banho completa
• Dois quartos com roupeiros embutidos
• Casa de banho completa de apoio aos quartos

CONFORTO E EFICIÊNCIA:
• Ar condicionado em todas as divisões
• Bomba de calor
• Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos
• Isolamento térmico e acústico
• Blackouts elétricos em todas as divisões
• Detetores de fumo

COZINHA EQUIPADA:
• Placa vitrocerâmica
• Forno e micro-ondas
• Frigorífico
• Máquina de lavar louça
• Exaustor

SEGURANÇA E CONDOMÍNIO:
• Portaria e videovigilância
• Elevador
• Rooftop comum equipado para convívios e eventos privados
• Vista desafogada sobre o mar

ESTACIONAMENTO E MOBILIDADE:
• 2 lugares de estacionamento
• Carregamento para veículos elétricos
• Arrumos

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

MAR:
• Mar a 100 metros
• Praia e marginal de Matosinhos a poucos minutos a pé
• Restaurantes, esplanadas e atividades junto ao mar

NATUREZA E QUALIDADE DE VIDA:
• Parque da Cidade do Porto a poucos minutos
• Espaços verdes
• Percursos pedonais e zonas de lazer
• Ginásios e equipamentos desportivos
• Áreas de lazer infantil

CIDADE E CONECTIVIDADE:
• Metro a 3 minutos
• A poucos minutos do centro do Porto
• Acesso rápido à oferta cultural, gastronómica, comercial e de serviços do Porto
• Excelentes acessos às principais vias da cidade
• Proximidade à autoestrada
• Transportes públicos e praça de táxis
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 15 minutos

EDUCAÇÃO:
• Proximidade a escolas e colégios internacionais
• CLIP – Oporto International School
• Oporto British School
• Lycée Français International Porto
• Deutsche Schule zu Porto
• Proximidade a universidades

SERVIÇOS E COMODIDADES:
• Comércio tradicional
• Hipermercados
• Restaurantes e cafés
• Farmácias
• Hospitais
• Bancos
• Posto de combustível

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:
• Mar: 100 m
• Praia: poucos minutos a pé
• Metro: 3 minutos
• Parque da Cidade do Porto: poucos minutos
• Centro do Porto: acesso rápido
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 15 minutos

CARACTERÍSTICAS:
• Tipologia: T3 | Três frentes
• Piso: 7.º andar
• Área Bruta Privativa: 211,85 m²
• Área Útil: 137 m²
• Ano de construção: 2023
• Estado: Semi-novo
• Certificação Energética: A
• Vista: Mar

Matosinhos Sul — onde o mar encontra a cidade.

Sara Soares