Apartamento T3 em Porto com 87 m²

T3 com Terraço e Potencial Único – Rua do Heroísmo, Porto

Oportunidade de Investimento: Localização Estratégica e Solarenga

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado na emblemática Rua do Heroísmo, uma localização privilegiada que combina a tradição portuense com uma conveniência urbana incomparável. Situado ao nível do 1.º andar, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e pelo enorme potencial de transformação.

Características Principais:

● Tipologia: T3 com excelente distribuição solar e duas frentes.

● Orientação: Sala, cozinha e terraço virados a Sul, garantindo luz natural direta durante todo o dia.

● Divisões: Três quartos espaçosos e uma despensa funcional.

● Casas de Banho: O imóvel dispõe de 2 WC (um completo e um de serviço), oferecendo maior comodidade e funcionalidade.

● Espaço Exterior: Um terraço privado, o refúgio perfeito no centro da cidade para momentos de lazer.

● Estado: Necessita de um pequeno restauro, sendo a oportunidade ideal para um projeto de modernização à sua medida (Habitação Própria ou Flip).

● Nota: Edifício sem elevador e sem lugar de garagem.

Localização Premium e Conveniência

Viver na Rua do Heroísmo significa ter o Porto aos seus pés. A escassos 3 minutos a pé da estação de Metro do Heroísmo e da Estação de Campanhã (Comboio e Terminal Intermodal), a mobilidade é total.

Serviços e Comodidades à Porta:

● Transportes: Metro Heroísmo (3 min), Estação de Campanhã (3 min) e autocarros.

● Comércio: Padaria do Heroísmo (0 min), My Auchan (2 min) e Farmácia Cameira (0 min).

● Educação: Escola Secundária Alexandre Herculano e Colégio Barão de Nova Sintra a curta distância.

● Lazer: Proximidade ao Parque das Águas e ao Jardim do Campo 24 de Agosto.

Perfil de Investimento:

Este imóvel é uma escolha inteligente para:

1. Habitação Própria: Para quem procura centralidade e um espaço exterior privativo.

2. Mercado de Arrendamento: Rentabilidade garantida pela proximidade a todo o tipo de transportes e serviços.

3. Renovação e Revenda: Elevada margem de valorização devido à localização "premium" e características solares.

Não perca esta oportunidade de negócio no coração do Porto!

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.