Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia com elevador

 Luxuoso Rooftop T3+1 com 464 m² na Primeira Linha de Mar – Canidelo, Vila Nova de Gaia
Descubra este exclusivo apartamento rooftop contrução J Camilo, com 464 m² de área total (191 m² cobertos + 232 m² descobertos), situado na prestigiada Avenida Beira Mar, em Canidelo, Vila Nova de Gaia – diretamente em frente à praia, entre Salgueiros e Lavadores. Um imóvel único e renovado, com vistas panorâmicas de mar 360º e uma envolvente de excelência, inserido num condomínio privado de luxo com piscina interior aquecida, ginásio, court de ténis, jardins e muito mais.
Características principais:

• Tipologia T3 + 2 Salas + Escritório (com possibilidade de conversão em T4)
• Área bruta total: 464 m²
• Área exterior (pátios, varandas e solário): 232 m²
• Area átil: 191m2 = área coberta
• Garagem fechada (box) de 41 m² para 2 viaturas grandes + arrumos
• Localização privilegiada na 1ª linha de mar
• Último piso (3º andar) com 3 frentes: Norte, Poente e Sul
• Condomínio fechado de referência, com segurança e portaria
  Interior:
  
• 3 Quartos, incluindo uma suíte, todos com vista direta e desafogada para o mar 
• 2 Casas de banho completas + WC
• 2 Amplas salas com janelas panorâmicas e acesso direto aos terraços
• Cozinha espaçosa e totalmente equipada:
• Placa elétrica e placa a gás
• Forno, micro-ondas, frigorífico americano
• 2 máquinas de lavar loiça
• Banca com triturador
• Lavandaria independente, equipada com máquina de lavar, secar e tanque
• Escritório/zona de trabalho integrada
  Exterior:
  
• Solário frontal com vista mar 360º, ideal para relaxar ou receber convidados
• 3 grandes áreas exteriores:
• Varanda Norte (cozinha e sala)
• Pátio Poente com vistas panorâmicas para o mar
• Pátio Sul com churrasqueira e zona de lazer privativa

 Conforto e tecnologia:

• Aquecimento central a gás (caldeira ROCA + depósito de 500L de água quente)
• Lareira com recuperador  
• Estores elétricos nas salas e cozinha
• Piso em madeira nos quartos e granito nas zonas sociais
• terraço com Barbecue
  

Condomínio de excelência:

• Piscina aquecida (com zona exterior ampla para banhos de sol)
• Ginásio completo com balneários
• Court de ténis com zona de basket
• Sala de jogos (bilhar, matrecos, etc.)
• Salão de festas, jardins e zonas de lazer
• Parque infantil e estacionamento exterior
• Car wash com água do condomínio
• Sistema de recolha de lixo interno
• Portaria com segurança 24h
  

 Localização:

Situado numa das zonas mais valorizadas da região, com:

• Acesso rápido ao centro do Porto (15 minutos)
• Comércio e serviços nas proximidades: supermercados, restaurantes, pastelarias, gelatarias, bares e equipamentos desportivos
• Junto à nova piscina de água salgada aquecida no areal (sazonal)

Se procura um apartamento exclusivo, com vistas deslumbrantes sobre o oceano, acabamentos de qualidade, e uma envolvente tranquila mas com toda a comodidade urbana, este é o seu novo lar.

Condomínio - 281,45€ / mês com fundo de reserva incluído 

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