Apartamento T4 em Aveiro com elevador

Fantástico apartamento T4 duplex nas Agras do Norte, numa zona central e privilegiada da cidade de Aveiro.

Este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente distribuição e abundante luz natural, proporcionando um ambiente harmonioso, confortável e funcional. A zona social é valorizada por uma grande varanda, com vista desafogada e ótima exposição solar.

O conforto está assegurado através de aquecimento central, alimentado por caldeira a gás, garantindo eficiência energética e bem-estar ao longo de todo o ano.

Na cave, dispõe de garagem fechada para uma viatura, com acesso pelo exterior, assegurando comodidade e segurança.

O edifício encontra-se preparado para maior acessibilidade, dispondo na entrada de uma plataforma elevatória para pessoas com mobilidade reduzida, facilitando o acesso às escadas e promovendo inclusão e conforto para todos.

Nas traseiras do prédio existe ainda um parque de jogos de uso exclusivo dos moradores, ideal para a prática de desporto e momentos de convívio ao ar livre.

Zona Envolvente

Inserido na zona das Agras do Norte, um bairro residencial tranquilo e cada vez mais valorizado em Aveiro, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana equilibrada, onde a tranquilidade residencial se combina com a proximidade a todas as comodidades do dia a dia.

Nas imediações encontram-se diversos estabelecimentos de comércio local, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, bem como escolas, infantários e serviços essenciais. A zona é também servida por vários espaços verdes e áreas de lazer, ideais para caminhadas, prática de desporto ou momentos em família.

A localização permite ainda excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, nomeadamente à Autoestrada A25 e à Estrada Nacional 109, facilitando deslocações rápidas dentro da cidade, para as praias da região e para outras cidades próximas.

Distribuição do Imóvel

Piso Inferior:

• Hall de entrada
• Escadas de acesso ao piso superior
• Sala comum com varanda virada a sul
• Cozinha com varanda
• WC completo
• 2 quartos com armários embutidos e um com varanda.

Piso Superior:

• 2 quartos com armários embutidos
• WC completo
• 2 solários

Cave:

• Garagem fechada para uma viatura, com acesso pelo exterior e ligação ao edifício.

Com 138 m² de área útil, o imóvel oferece divisões amplas e bem dimensionadas, complementadas por 29 m² de área dependente que incluem garagem e espaços exteriores, garantindo funcionalidade e conforto adicionais.

Uma excelente oportunidade para quem procura centralidade, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Aveiro.