Apartamento T4 à venda em Lisboa

Duplex T4 com charme único na zona da Graça – Lisboa

Neste apartamento respira-se luz, história e elegância. Totalmente remodelado, este T4 duplex com aproveitamento de sotão soube respeitar a traça original, preservando elementos encantadores da arquitetura antiga — como o lindíssimo chão em madeira maciça — combinando-os com todo o conforto da vida moderna.

Com exposição solar nascente/poente, a luz natural invade cada divisão, criando uma atmosfera acolhedora e positiva em todo o espaço.

A cozinha em open space com a sala convida à partilha e à convivência, estando totalmente equipada com eletrodomésticos modernos (máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, placa, forno, micro-ondas, exaustor e termoacumulador).

Distribuído em dois pisos, o apartamento oferece:
- 2 quartos no piso inferior;
- 2 quartos no sótão aproveitado, com áreas generosas e vários roupeiros embutidos;
- 2 casas de banho completas, uma em cada piso;
- Caixilharia de alta qualidade com corte térmico e acústico, garantindo conforto em todas as estações.

Embora na caderneta predial constem 65m² com um piso, a área real útil foi ampliada para cerca de 96m², graças ao excelente aproveitamento do sótão transformando o
apartamento em duplex.

🧱 O prédio encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido recentemente intervencionado nas fachadas e telhado.

📍Localizado junto à encantadora zona da Graça, este imóvel fica numa das zonas mais autênticas e vibrantes da cidade. O elétrico 28 passa mesmo à porta, o Metro dos Anjos está a 8 minutos a pé, e há comércio tradicional e serviços em cada esquina — tudo o que precisa, mesmo à porta de casa.

Apesar da rua não ter estacionamento, a pouco mais de 100 metros tem um parque de estacionamento com possibilidade de avenças mensais (mercado de Sapadores).

Ideal para quem procura um lar com carácter, requinte e boa energia, num dos bairros mais charmosos de Lisboa.