Apartamento T4 em Dafundo com visita virtual

Apresento este luminoso T3 (original T4, facilmente reversível) com 98 m², localizado na Rua Pereira Palha, no coração do Dafundo, uma zona em franca valorização e integrada no núcleo histórico da freguesia.

Situado num rés-do-chão com logradouro virado a sul, este apartamento oferece uma experiência de conforto e bem-estar difícil de encontrar na zona. A luminosidade natural é um dos seus maiores trunfos, amplificada pela varanda com excelente orientação solar.

O imóvel encontra-se pronto a habitar, com áreas muito equilibradas e uma distribuição funcional, permitindo uma vivência versátil para famílias, profissionais em teletrabalho ou investidores. Apesar de estar totalmente operacional, apresenta um potencial de melhoria excecional, ideal para quem procura personalizar a casa ao seu estilo ou elevar ainda mais a sua valorização futura.

A conversão atual para T3 é reversível, permitindo recuperar facilmente a tipologia T4, dependendo das necessidades do novo proprietário.

A zona é servida por todo o tipo de comércio local, transportes, escolas, acessos rápidos a Lisboa e marginal, estando ainda inserida numa área reconhecida pelo seu interesse histórico, beneficiando de forte procura e contínuo investimento municipal.

Destaques do Imóvel

• T3 (original T4) – possibilidade de reconversão simples
• 98 m² de área total
• Rés-do-chão com logradouro, com 21 m², virado a sul
• Varanda fechada com 5 m², virada a sul
• Imóvel pronto a habitar
• Potencial de melhoria e valorização
• Zona histórica do Dafundo, com forte procura
• Proximidade a transportes, comércio e acessos rápidos

Para Quem Procura Mais

Este apartamento é uma excelente oportunidade para:

• Famílias que valorizam áreas práticas e espaços exteriores;
• Quem deseja personalizar a casa com pequenas melhorias;
• Investidores que procuram um imóvel num eixo com elevada valorização;
• Quem pretende proximidade imediata a Lisboa sem perder o ambiente de bairro típico do Dafundo.

Destaque Fiscal e Oportunidade de Valorização

Este imóvel beneficia de um enquadramento fiscal particularmente atrativo, resultado da sua localização no centro histórico do Dafundo e da integração na Área de Reabilitação Urbana (ARU) Algés–Dafundo–Cruz Quebrada, quer seja para investidores ou para habitação própria e permanente.

Contexto Urbano e Histórico

• Inserido no núcleo histórico do Dafundo, área reconhecida e valorizada pela Câmara Municipal de Oeiras, integrada em programas estruturados como a ORU sistemática e o PERU do Dafundo.
• Pertence à ARU Algés–Dafundo–Cruz Quebrada, dando acesso ao conjunto de benefícios fiscais previstos no art. 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais.
• O enquadramento histórico e urbanístico reforça o potencial de valorização futura.

Imóveis com esta localização, tipologia versátil e espaço exterior são cada vez mais raros no Dafundo.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade de viver ou investir numa das zonas mais carismáticas de Oeiras.