Armazém à venda em Anadia

Instalações Industriais “Caves do Freixo” – Sangalhos, AnadiaImóvel emblemático com vocação industrial e logística, anteriormente utilizado para armazenamento e comercialização de vinho, localizado em pleno centro da freguesia de Sangalhos.

Áreas de Referência

• Área Bruta de Construção: 11.090 m²
• Área Total do Terreno: 12.210 m²
• Área de Implantação: 6.340 m²
• Área Bruta Privativa: 10.180 m²
• Área Bruta Dependente: 910 m²

Composição do Imóvel

Edifício A – Entrada Principal e Áreas Sociais

• Piso térreo:
• Receção de clientes
• Bar
• Cozinha
• Armazém de apoio
• Pátio interior com iluminação natural
• Piso 1:
• Gabinetes
• Laboratórios
• Salas de apoio
• Estrutura em betão armado e paredes de alvenaria
• Cobertura inclinada com telha cerâmica
• Pavimentos em cerâmica, madeira e alcatifa

Edifício B – Áreas Industriais e Caves (parte posterior)

• 3 pisos (1 térreo + 2 caves)
• Piso térreo:
• Naves industriais com pé-direito de ~5 m
• 2 cais de cargas e descargas com acesso por logradouro
• Pisos inferiores:
• Acessíveis por escadas e monta-cargas
• Pé-direito de ~3 m
• Caves de vinho climatizadas
• Estrutura em betão armado e paredes de alvenaria
• Cobertura com painéis sandwich sobre estrutura metálica
• Pavimento em betonilha afagada, alguns tetos em abóbada

Conexão direta entre Edifícios A e B ao nível da cave (-1)

Edifício C – Armazéns de Vinhos

• Separado dos anteriores pela Rua do Pedregal
• Composto por 2 armazéns com entradas independentes
• Contém cubas de cimento para armazenamento de vinho
• Estrutura em betão armado com paredes em alvenaria
• Cobertura mista:
• Parte em fibrocimento com estrutura metálica
• Parte em telha cerâmica sobre estrutura de madeiraAcessos e Localização
• 2 entradas independentes para veículos:
• Localização central em Sangalhos, com acesso direto à EN235 (eixo regional estratégico)
• Próximo dos concelhos de Oliveira do Bairro, Anadia e Mealhada
• A poucos minutos do nó de ligação à A1 (Lisboa/Porto) e do IC2

 Oportunidade única para investidores ou operadores logísticos/industriais, com infraestrutura instalada para armazenamento, produção e distribuição, em zona estratégica do centro de Portugal.

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“Caves do Freixo” Industrial Facilities – Sangalhos, Anadia

Strategic and emblematic property, formerly used for wine storage and distribution, located in the heart of Sangalhos.Key Areas

• Gross Construction Area: 11,090 m²
• Total Land Area: 12,210 m²
• Footprint: 6,340 m²
• Private Gross Area: 10,180 m²
• Dependent Gross Area: 910 m²Property Layout

Building A – Main Entrance and Social Areas

• Ground floor:
• Customer reception area
• Bar
• Kitchen
• Support warehouse
• Interior patio providing natural lighting
• First floor:
• Offices
• Laboratories
• Support rooms
• Reinforced concrete structure with brick masonry walls
• Pitched roof with ceramic tiles
• Flooring in ceramic tiles, wood, and carpet

Building B – Industrial Area and Wine Cellars

• 3 floors (1 ground + 2 underground)
• Ground floor:
• Industrial warehouses with ~5 m ceiling height
• 2 loading docks with rear access
• Underground floors:
• Accessible via stairs and freight elevator
• ~3 m ceiling height
• Dedicated wine cellars
• Reinforced concrete structure
• Roof made of sandwich panels on metal framework
• Concrete flooring; some areas with vaulted ceilings

Direct connection between Buildings A and B at basement level (-1)

Building C – Wine Storage Warehouses

• Composed of 2 independent-entry warehouses
• Equipped with cement wine storage tanks
• Reinforced concrete structure with masonry walls
• Mixed roof:
• Fiber cement panels on metal structure
• Ceramic tiles on timber framingAccess and Strategic Location
• Two independent vehicle access points:
• Centrally located in Sangalhos
• Excellent connection to regional hubs: Oliveira do Bairro, Anadia, and Mealhada

Near the A1 motorway (Lisbon/Porto) and IC2

Ideal for industrial or logistics operations, with ready-built infrastructure for production, storage, and distribution in a strategic location in central Portugal.