Armazém em Tomar com 218 m²

Imóvel com Potencial Único em Paialvo – Tomar

Apresentamos uma excelente oportunidade: prédio com área bruta de construção de 446 m² (res-do-chão + sótão), implantado num lote de 255 m², localizado na pacata freguesia de Paialvo, no concelho de Tomar. Até agora utilizado como armazém/atividade industrial, com licença de utilização para padaria ainda válida — uma vantagem que confere ao imóvel versatilidade e capacidade imediata de exploração.

Coordenadas Gps:

https://maps.app.goo.gl/8o2aV2Ah4wqrqgQB7  

Ideal para quem pretende desenvolver um negócio próprio ou transformar em unidade de habitação, este imóvel permite adaptação e reconversão em diversos formatos: comércio, oficinas, armazém, ou mesmo habitação (sujeita a reclassificação). A área ampla, layout funcional e localização estratégica (aconselhável para transporte, comércio e serviços) fazem deste imóvel uma opção de investimento com futuro.

Situado numa zona calma, mas com excelente acessibilidade — a poucos minutos de Tomar, e com ligação facilitada à A23 —, este imóvel reúne a serenidade da vila e a proximidade da cidade. Com grande visibilidade, boa disposição dos espaços e forte potencial de valorização, representa uma oportunidade imperdível.

 

Características do Imóvel:

 

- Área Total de Terreno: 255 m²

- Área de Implantação: 228,30 m²

- Área Bruta de Construção: 446,40 m²

- Dois Andares: Rés-do-chão e sótão, ambos amplos e com grande capacidade de adaptação.

 

Este imóvel foi recentemente utilizado como padaria, com licença de utilização ainda válida e aprovada pela Câmara de Tomar para este fim, o que representa uma excelente vantagem para quem deseja retomar ou expandir um negócio neste ramo. A distribuição generosa de espaço torna este edifício altamente adaptável, podendo ser transformado em diversos tipos de estabelecimentos, como comércios, armazéns, ou até mesmo um centro de distribuição, devido à sua excelente área de implantação e layout funcional.

 

O rés-do-chão é composto por uma ampla área livre, ideal para a instalação de equipamentos, zona de produção ou comercialização. O sótão oferece um espaço adicional, com grande potencial para ser transformado em área administrativa, armazém extra ou até mesmo em espaços de escritório.

 

Localização e Acessos:

 

Este imóvel está situado em Paialvo, uma freguesia tranquila do concelho de Tomar, que oferece a combinação perfeita entre campo e cidade. Paialvo é uma localidade com excelente qualidade de vida, sendo bastante procurada por quem deseja estar perto de Tomar, mas com a paz e a serenidade do campo.

 

A freguesia tem bons acessos rodoviários, estando a 5 minutos de Tomar, uma cidade rica em história, onde se destacam o Castelo de Tomar e o Convento de Cristo, ambos classificados como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO. Tomar oferece uma vasta gama de serviços, comércio e lazer, tornando-se o ponto de referência ideal para quem busca proximidade com centros urbanos e, ao mesmo tempo, deseja viver ou trabalhar num local mais calmo.

 

A sua localização também é estratégica para quem precisa de acessos rápidos a outras cidades. Fica a cerca de 1 hora de Lisboa, com fácil acesso através da A23, permitindo deslocações rápidas para a capital e outras zonas de grande movimento. A proximidade a Entroncamento, cidade de referência para os transportes ferroviários, torna esta propriedade ainda mais interessante, com excelentes ligações ao resto do país.

 

Por que escolher este imóvel?

 

- Licença de utilização atualizada, permitindo que o imóvel continue a ser utilizado como padaria ou para atividades semelhantes, com todas as condições legais para iniciar o seu negócio imediatamente.

- Amplas possibilidades de uso, com um edifício adaptável a diversas funções, seja para comércio, produção, ou como armazém industrial.

- Localização estratégica em Paialvo, com acesso rápido a Tomar e a outras grandes cidades da região, como Entroncamento, oferecendo a tranquilidade do campo, mas com a conveniência da cidade a poucos minutos de distância.

- Espaço funcional e versátil, com um layout que possibilita múltiplas opções de aproveitamento, tanto para quem deseja iniciar um negócio próprio como para quem procura um imóvel de grande capacidade e flexibilidade para uso industrial ou comercial.

 

Este imóvel não é apenas uma oportunidade de compra, mas um investimento no futuro. Se procura um espaço com grande potencial, situado em uma localização privilegiada e com possibilidades de transformação para diversos fins, esta é a escolha certa para si.

 

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Somos uma equipa unida e motivada que assume os seus negócios com ética, honestidade e transparência. Os nossos resultados têm demonstrado que estamos no RUMO certo.

 

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Analisamos o mercado; encontramos o preço adequado; promovemos os imóveis de forma eficaz; lidamos com toda a burocracia; ativamos toda a nossa rede de contactos; recebemos e negociamos propostas até conseguirmos alcançar as expetativas dos nossos clientes proprietários e compradores.

 

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