Escritório à venda em Lisboa

Ajuda

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2 640 000 €

Venda
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2 400 m²

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E

Descrição

Escritório com Ampla Área no Restelo

Espaço de escritórios/loja com 2.400 m², distribuído por três pisos (Sub-Loja, Rés-do-Chão e Sobreloja), localizado em uma zona residencial consolidada, conhecida pelas Torres do Restelo.

Localização:
  • Situado no alto do Restelo, com vista para o Rio Tejo
  • Zona estabilizada e predominantemente residencial
  • Envolvente com escolas, igreja, zonas comerciais e o Estádio do Belenenses
  • Apoio comercial nos pisos térreos dos edifícios da área

Características do Edifício:
  • Prédio urbano com 16 pisos, construído na década de 1980
  • Obras de manutenção exterior realizadas em 2002
  • Estrutura em betão armado com paredes de alvenaria rebocadas e pintadas
  • Caixilharias em alumínio com vidros simples
  • 2 caves destinadas a estacionamento privativo

Distribuição do Espaço:
  • Área total: 2.400 m²
  • Inclui:
    • Todo o piso da Sub-Loja
    • Parte do Rés-do-Chão
    • Todo o piso da Sobreloja
  • 19 lugares de estacionamento na cave
  • 4 entradas independentes a partir do exterior 
  • Acesso ao estacionamento

Infraestruturas e Equipamentos:
  • Divisórias em alvenaria e pladur
  • Pavimentos em madeira, pedra, mosaico e vinílico
  • Tectos falsos
  • Sistema de ar condicionado
  • Sistema de deteção de incêndios e intrusão
  • Rede estruturada de dados e voz
  • Ligação entre pisos por escadas interiores

Condomínio: Valor trimestral estimado para 2024 – €2.151,30

Ideal para empresas, centros de serviços ou comércio com grande área de operação, num dos bairros mais prestigiados de Lisboa.

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Office Space in Restelo - Lisbon

Spacious office/retail unit with 2,400 sqm, distributed across three levels (Lower Ground Floor, Ground Floor, and Mezzanine), located in Restelo – a well-established residential area known as Torres do Restelo.

Location:
  • Situated at the top of Restelo with views over the Tejo River
  • Stabilized, predominantly residential neighborhood
  • Surrounded by schools, a church, shopping areas, and the Belenenses Stadium
  • Ground-floor commercial units integrated in the urban complex
Building Overview:
  • Urban building with 16 floors, built in the 1980s
  • Exterior maintenance completed in 2002
  • Reinforced concrete structure with plastered and painted masonry walls
  • Aluminum window frames with single glazing
  • Two underground levels for private parking
Space Layout:
  • Total area: 2,400 sqm
  • Includes:
    • Entire Lower Ground Floor
    • Part of the Ground Floor
    • Entire Mezzanine Floor
  • 19 parking spaces in the underground garage
  • 4 independent entrances 
  • Parking access 
Facilities & Features:
  • Partition walls in brick and plasterboard
  • Flooring: wood and stone in work areas; vinyl and tile in circulation areas
  • False ceilings
  • Air conditioning system
  • Fire and intrusion detection systems
  • Structured voice and data network
  • Internal staircase connecting all floors

Condominium: Estimated quarterly fee for 2024 – €2,151.30

Perfect for corporate headquarters, service centers, or commercial operations seeking a large and flexible space in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²2 400
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção1988
Piso- -
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
Estacionamento3+ Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética E

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Mapa

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Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
2 640 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
8841.69

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.