Escritório em Oeiras com elevador

Escritório para venda por 250.000€

Imóvel em bom estado de conservação, situado em Miraflores, junto dos Bombeiros Voluntários de Algés. Perto de escolas, transportes públicos, estabelecimentos comerciais e de toda a variedade de serviços.

No preço de venda está incluído diverso mobiliário, telefones fixos e ar condicionado, no valor de 10.000€.

O escritório encontra-se arrendado pelo valor mensal de 1.112,40€, acrescido do débito de 50% do valor das despesas mensais de condomínio de 95,95€, a que corresponde um Yield de 6%.

O contrato de arrendamento tem uma duração efectiva de 5 anos, com início em 01 de Janeiro de 2024 e termo em 31 de Dezembro de 2028. não assistindo, em caso algum, a qualquer das partes, no decurso daquele período, o direito de unilateralmente revogar este contrato, por ser celebrado por prazo certo, de período único e sem renovações, caducando impreterivelmente no seu termo. 

As Partes poderão, no entanto, por mútuo acordo, celebrar novo contrato nos termos e condições a acordar entre ambas. 

A denúncia do Contrato pela Arrendatária durante o Prazo Certo previsto, confere à Senhoria o direito de exigir à Arrendatária, a título de cláusula penal, o montante correspondente à totalidade das rendas e contribuições para os encargos comuns, que seriam devidas desde a data da denúncia até à data do termo do prazo. 

Edifício de 1992, com segurança de 24horas.

Licença de Utilização Nº 243, passada pela C.M.Oeiras em 07-08-1992

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Office for Sale – €250,000 | Miraflores, Oeiras

Excellent office space in very good condition, located in the sought-after area of Miraflores, just steps away from the Algés Volunteer Fire Station. Surrounded by schools, public transport, retail options, and a full range of local services, this property offers both convenience and strong investment potential.

The sale price includes €10,000 worth of furniture, landline phones, and air-conditioning units.

The office is currently leased, generating stable income:

• Monthly rent: €1,112.40 
• Tenant pays: 50% of the monthly condominium fee (€95.95)
• 6% Yield

The lease agreement is a fixed 5-year contract, in effect from 1 January 2024 to 31 December 2028, with no unilateral termination allowed by either party during this period. The contract expires automatically at the end of its term.

A new contract may be negotiated by mutual agreement.

Early termination by the Tenant entitles the Landlord to a penalty equivalent to all remaining rents and shared charges due until the end of the contract.

Located in a 1992 building with 24-hour security.

Usage License No. 243, issued by Oeiras City Council on 07/08/1992.