Industrial em Amadora com 3 926 m²

Imóvel Industrial com Potencial de Desenvolvimento – Amadora

Introdução

Apresentamos uma oportunidade de investimento única na Amadora: um imóvel industrial de grande dimensão, estrategicamente localizado na periferia de Lisboa, ideal para promotores, investidores e empresas que procuram expandir operações ou desenvolver um projeto de relevo num dos concelhos mais dinâmicos da Área Metropolitana.

Localização Estratégica

O imóvel situa-se no gaveto da Rua Henrique Paiva Couceiro com a Rua Latino Coelho, na freguesia de Falagueira e Venda Nova, Amadora. Trata-se de uma zona industrial consolidada, com forte tradição empresarial e inserida numa rede urbana com fácil acesso a serviços, comércio e transportes.

A proximidade ao Centro de Formação Profissional da Amadora, supermercados de referência (Lidl e Pingo Doce), armazéns farmacêuticos e logísticos reforça o enquadramento estratégico, potenciando diferentes tipos de uso futuro.

Características do Imóvel

Atualmente devoluto, o imóvel apresenta construções em estado avançado de degradação, integrando uma área de serviços e uma área de armazém. Esta condição oferece flexibilidade total para reabilitação, reconversão ou nova construção, em linha com o potencial urbanístico da zona e os objetivos do investidor.

Áreas Técnicas

• Área Total do Terreno: 8.025,85 m²

• Área Coberta: 3.926,23 m²

• Área Descoberta: 4.099,62 m²

Potencial de Desenvolvimento

Foi submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora, de forma a clarificar o potencial construtivo e de desenvolvimento do ativo. Esta iniciativa abre caminho à possibilidade de projetos inovadores de natureza industrial, logística, de serviços ou mista, beneficiando do enquadramento urbano e da procura crescente por espaços bem localizados na periferia de Lisboa.

Envolvente e Acessibilidades

A zona é bem servida por infraestruturas e transportes públicos, incluindo:

• Estações de metro da Amadora e da Reboleira;

• Estação ferroviária da Reboleira, a curta distância;

• Rede rodoviária em expansão, com a nova via em fase final de construção, que ligará a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e à Estrada dos Salgados, reforçando a mobilidade e a atratividade da área.

Esta localização garante acessos rápidos tanto ao centro de Lisboa como às principais vias de distribuição regional.

Conclusão

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento numa zona industrial consolidada e em crescimento, com condições ideais para projetos de reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de raiz.

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