Industrial de luxo à venda em Vale Judeu

(slide down for english)

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – MORADIA T3 COM ESPAÇO COMERCIAL EM VALE JUDEU, LOULÉ

Apresentamos uma moradia T3 única em Vale Judeu, Loulé, que alia habitação de excelência a um vasto espaço comercial. Trata-se de uma propriedade com cerca de 790 m² de área bruta, distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de rentabilidade 📈.

A componente comercial desta moradia torna-a especialmente atrativa para investimento. O rés-do-chão, com 280 m² dedicados a comércio, dispõe de amplas montras na fachada principal, proporcionando excelente visibilidade e abundante luz natural. É um espaço ideal para loja, showroom, escritórios ou qualquer outra atividade que beneficie de boa luminosidade e exposição. A configuração versátil desta propriedade permite conjugar a parte habitacional com a vertente profissional no mesmo local ou, em alternativa, gerar rendimento através do arrendamento do espaço comercial. Em suma, é a solução perfeita para investidores e empreendedores que pretendem aliar residência e atividade comercial num só imóvel.

Composição do Imóvel:

• 🚗 Cave (280 m²): Espaço amplo para estacionamento de várias viaturas e zona de arrecadação, oferecendo capacidade generosa de arrumos.
• 🏢 Rés-do-chão Comercial (280 m²): Piso térreo destinado a atividade comercial. Apresenta uma área ampla e grandes janelas de montra na fachada principal, garantindo excelente luminosidade natural e visibilidade para atrair clientes.
• 🏠 Primeiro Andar Habitacional (130 m²): Andar residencial com 3 quartos, todos em suite (cada um com casa de banho privativa). Dispõe de uma sala de estar e jantar espaçosa e uma cozinha ampla com acesso a um pátio exterior virado a sul – ideal para momentos de lazer, beneficiando de ótima exposição solar.
• ⬆️ Sótão (100 m²): Último piso em open space, providenciando área extra multiuso, seja para arrumos ou para ser adaptada conforme as necessidades (escritório, sala de jogos, etc.).

Características Adicionais:

• Estores elétricos em todas as divisões (comodidade no controlo da luminosidade).
• Caixilharias com vidros duplos (isolamento térmico e acústico otimizado).
• Abastecimento de água através de furo, com possibilidade de ligação à rede pública (maior autonomia no fornecimento de água).

Esta moradia T3 com espaço comercial oferece uma rara conjugação entre habitação de qualidade e potencial de negócio, constituindo um investimento sólido e versátil no Algarve. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel diferenciado, ideal para viver e empreender no mesmo espaço!

________________________________________________________________

INVESTMENT OPPORTUNITY - 3 BEDROOM VILLA WITH COMMERCIAL SPACE IN VALE JUDEU, LOULÉ

We are presenting a unique 3-bedroom villa in Vale Judeu, Loulé, which combines excellent housing with a vast commercial space. This is a property with around 790 m² of gross floor area, distributed over a basement, ground floor, ground floor and attic. This property stands out for its versatility and high potential for profitability 📈.

The commercial component of this villa makes it especially attractive for investment. The ground floor, with 280 m² dedicated to commerce, has large shop windows on the main façade, providing excellent visibility and plenty of natural light. It's an ideal space for a shop, showroom, offices or any other activity that benefits from good light and exposure. The versatile configuration of this property allows you to combine the residential part with the professional side in the same place or, alternatively, generate income by renting out the commercial space. In short, it's the perfect solution for investors and entrepreneurs who want to combine residential and commercial activity in a single property.

Property Composition:

🚗 Basement (280 m²): Ample space for parking several vehicles and storage area, offering generous storage capacity.

🏢 Commercial ground floor (280 m²): Ground floor used for commercial activity. It has a large area and large shop windows on the main façade, ensuring excellent natural light and visibility to attract customers.

🏠 First Residential Floor (130 m²): Residential floor with 3 bedrooms, all en suite (each with a private bathroom). It has a spacious living-dining room and a large kitchen with access to a south-facing outdoor patio - ideal for leisure time, benefiting from excellent sun exposure.

⬆️ Attic (100 m²): Open-plan top floor, providing an extra multi-purpose area, either for storage or to be adapted as required (office, games room, etc.).

Additional features:

Electric shutters in all rooms (convenient light control).

Double-glazed window frames (optimised thermal and acoustic insulation).

Borehole water supply, with the possibility of connecting to the public network (greater autonomy in water supply).

This 3-bedroom villa with commercial space offers a rare combination of quality housing and business potential, making it a solid and versatile investment in the Algarve. Don't miss out on the opportunity to acquire this unique property, ideal for living and doing business in the same space!