Investimento à venda em Palmela

Investimento em Palmela com 3+ lugares de garagem

Pinhal Novo

3 150 000 €

Venda
id. 120521206-313

902 m²

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B

Descrição

PINHAL NOVO  

ATIVO DE INVESTIMENTO COMERCIAL

Ativo imobiliário de excelência no coração do Pinhal Novo, com um enorme potencial de rentabilidade e valorização. Este espaço comercial e terreno encontra-se totalmente legalizado em regime de propriedade horizontal, com uma área total de 3.867 m² alcatroados, integrado em tecido urbano consolidado H3C segundo o PDM local, permitindo até 50 fogos por hectare.

Composto por 4 fracções independentes, atualmente arrendadas a 4 inquilinos comerciais de reconhecido prestígio, garantindo rentabilidade imediata e rendimento assegurado:

McDonald’s:  

  • Área Bruta Privativa: 333 m² 
  • Terreno exclusivo: 1.506 m² 
  • Contrato: 22 anos (01/01/2018 a 31/12/2039)

MyForce (serviços rápidos automóvel):  

  • Área Bruta Privativa: 228 m² (2 pisos)
  • Terreno exclusivo: 100 m² 
  • Contrato: 5 anos (01/12/2023 a 30/11/2028)

AutoJacto (lavagem auto):  

  • Área Bruta Privativa: 144 m² 
  • Terreno exclusivo: 613 m² 
  • Contrato: 10 anos (04/05/2016 a 04/05/2026) - Novo contrato de 20 anos em negociação com atualização de renda

Loja Comercial (2 pisos):  

  • Área Bruta Privativa: 197 m² (2 pisos)
  • Terreno/Estacionamento exclusivo: 23 m² 
  • Contrato: 5 anos (30/11/2024 a 30/11/2029)

Rentabilidade Bruta Atual (total)

  • Rendimento Mensal Bruto: 15.120,43 €  
  • Rendimento Anual Bruto: 181.445,16 €   

 

Características Principais 

  • Terreno urbano com 3.867 m² 
  • Área classificada como construção não restrita (H3C) 
  • Frente à EN252 – artéria principal de acesso ao Montijo 
  • Entrada direta e legalizada através do posto de combustível BP 
  • Zona com grande visibilidade e circulação 
  • Todas as infraestruturas e acessos optimizados 
  • Em sinergia com o posto de combustível BP e Loja Pingo Doce 
  • Em frente à Escola Secundária e muito perto das piscinas do Pinhal Novo  
  • Estacionamento otimizado e sinalização concluída

Não perca esta oportunidade e contacte-me já para mais informações e agendamento de visita.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²902
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²3 867
Área Útil m²902
Quartos- -
Ano de Construção2000
Piso- -
WC/Casas de banho- -
ElevadorNão
Estacionamento3+ Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Mapa

Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
3 150 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.