Loja à venda em Lisboa

Arroios

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475 000 €

Venda
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83 m²

4

2

C

Descrição

Loja e Apartamento no Martim Moniz – Possibilidade de Transformação em Dois Apartamentos

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, com múltiplas possibilidades de utilização, situado numa das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Lisboa.Este negócio é constituido pela venda conjunta de dois artigos distintos. 

Localizado no Martim Moniz, junto ao Hospital de São José e a poucos minutos do Castelo de São Jorge, este edifício destaca-se não apenas pela sua centralidade, mas também pela proximidade a um dos monumentos mais icónicos da cidade.

Atualmente, é composto por uma loja no rés do chão e um apartamento no primeiro andar. Esta configuração permite manter a utilização mista, combinando comércio e habitação, ou transformar o imóvel em dois espaços comerciais, tornando-o uma excelente opção para arrendamento ou revenda.

A loja, situada ao nível da rua, beneficia de uma ampla montra, oferecendo grande visibilidade e atraindo um fluxo constante de clientes. O espaço é ideal para comércio, serviços ou até mesmo para um escritório, dada a sua localização estratégica.

O apartamento, no primeiro andar, tem entrada independente, proporcionando mais privacidade e conforto. Com um projeto de remodelação, o edifício pode ser convertido em dois espaços comerciais, uma solução atrativa para investidores que pretendam maximizar a rentabilidade num mercado de elevada procura.Características do imóvel:

  • Loja no rés do chão, com montra para a rua e espaço amplo, ideal para comércio ou serviços
  • Apartamento no primeiro andar, com entrada independente e excelente privacidade
  • Possibilidade de conversão em dois espaços comerciais, maximizando o investimento
  • Localização estratégica, no Martim Moniz, a poucos metros do Hospital de São José e muito próximo do Castelo de São Jorge
  • Vista desafogada para o Castelo de São Jorge, um elemento diferenciador que valoriza o imóvel
  • Zona bem servida de transportes públicos, com proximidade à estação de metro do Martim Moniz, garantindo acessos rápidos a toda a cidade

Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel. Para mais informações sobre o potencial de remodelação e desenvolvimento do projeto, contacte-me e agende a sua visita.

*As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida. Imagens meramente ilustrativas.


Detalhes

Área Bruta Privativa m²83
Área Bruta m²90
Área Total do Lote m²104
Área Útil m²83
Quartos4
Ano de Construção1937
Piso1o Andar
WC/Casas de banho2
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética C

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Mapa

Mapa 125191051-104

Características

Urbano
Perto de Transportes Públicos
Construção Antiga
Localização
Estrada Pavimentada
Centro da Cidade
Local Movimentado
Perto da Igreja
Perto de Hospital
Povoação
Trânsito de Acesso Fácil
Água
Electricidade

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
475 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
1590.83

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.