Loja à venda em Amadora

Loja com Café em Funcionamento | Licença Ativa | Extração de Fumos | Potencial de Habitação | Estacionamento | Brandoa - Amadora

Excelente oportunidade de investimento ou utilização própria! Espaço comercial com 69,35 m² de área bruta privativa, atualmente a funcionar como café/snack-bar, localizado no rés-do-chão de um prédio bem situado na zona central da Brandoa, Amadora.

O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, com licença ativa e extração de fumos, dispondo de uma pequena cozinha renovada recentemente, ideal para petiscos ou refeições rápidas. Com boa frente de loja e visibilidade, o espaço apresenta ótimas condições para manutenção da atividade atual ou exploração de outro conceito comercial.

Graças às recentes alterações legislativas, esta fração tem ainda potencial para ser convertida em habitação, mediante aprovação camarária — uma mais-valia para investidores ou para quem pretende adaptar o espaço às suas necessidades residenciais.

Inclui um lugar de estacionamento privativo, o que representa um verdadeiro trunfo numa zona com elevado dinamismo urbano e comercial.

Características principais:

• Área total: 78,15 m² (69,35 m² privativa + 8,8 m² dependente)
• Licença ativa para restauração
• Cozinha renovada e equipada com extração de fumos
• Possibilidade de conversão em habitação
• Estacionamento privativo incluído
• Zona central com muito comércio envolvente

Ideal para investidores, empreendedores ou particulares — uma solução versátil num local com forte procura!

Commercial Space with Operating Café | Active License | Smoke Extraction | Conversion Potential to Residential | Parking Included | Brandoa - Amadora

Excellent opportunity for investment or own use! This commercial unit offers 69.35 m² of private gross area and is currently operating as a café/snack-bar. It is located on the ground floor of a well-maintained building in the central area of Brandoa, Amadora.

The business is fully operational with an active license and smoke extraction system, featuring a recently renovated kitchen, ideal for preparing snacks or light meals. With good street visibility and frontage, the space is well-suited for continuing the current business or launching a new concept.

Due to recent legal changes, the property can also be converted into residential use (subject to municipal approval), making it a versatile option for investors or private buyers.

The unit includes a private parking space — a real asset in a vibrant urban and commercial area.

Key Features:

• Total area: 78.15 m² (69.35 m² private + 8.8 m² dependent)
• Active license for food service
• Renovated kitchen with smoke extraction
• Potential for residential conversion
• Private parking space included
• Central location with strong commercial surroundings

Ideal for investors, entrepreneurs, or private buyers — a flexible solution in a high-demand area!