Loja em Aveiro com 3+ lugares de garagem

Espaço Comercial com Estacionamento – AveiroFração localizada no um moderno complexo multifuncional em Aveiro, com 14 pisos destinados a estacionamento, comércio, serviços e habitação.Localização Estratégica

• Inserido na urbanização da Forca-Vouga, uma das principais entradas da cidade de Aveiro
• Próximo ao Hospital da Luz, à Loja do Cidadão, e à Conservatória do Registo Comercial
• Zona de habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão
• Bons acessos rodoviários (junto à N109 e a apenas 1,5 km da A25)
• Proximidade da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de AveiroComposição do Imóvel
• Integrado no Lote 1 do edifício
• Distribuído pelos pisos -3 e -4, com área destinada a comércio e serviços
• Pisos -5 a -7 com 100 lugares de estacionamento e áreas de arrumosEspaço Comercial/Serviços

A área distribui-se em dois pisos com infraestruturas dedicadas a atividades de lazer, bem-estar e desporto, incluindo:

• Ginásio
• Piscina
• Jacuzzi
• Sauna
• Balneários
• Bar
• Enfermaria
• Gabinetes e salas de apoio
• Zona de cacifos

Excelente oportunidade para reativar um espaço de bem-estar, centro desportivo ou converter para outros fins comerciais e de serviços, com infraestrutura já instalada e estacionamento próprio.

Acresce IVA à taxa em vigor.

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Commercial Space with Parking – Aveiro

 Prime Location

• Situated in Forca-Vouga, one of the main gateways to the city of Aveiro
• Close to Hospital da Luz, Citizen’s Service Center, and the Commercial Registry Office
• Surrounded by multifamily housing with retail and services on ground floors, as well as some single-family homes
• Excellent road access (near the N109 and just 1.5 km from the A25)
• Conveniently located near Aveiro Train Station and the Bus TerminalProperty Layout
• Part of Lot 1 of the building
• Occupies floors -3 and -4 as commercial/services space
• Includes 100 parking spaces and storage areas on floors -5 to -7Commercial/Service Area Features

Spanning two floors, the space is equipped for leisure, wellness, and fitness activities, featuring:

• Gym
• Swimming pool
• Jacuzzi
• Sauna
• Changing rooms
• Bar
• Medical room
• Multiple offices and support areas
• Locker room zone

A great opportunity to relaunch a wellness center, fitness club, or adapt for other commercial or service-oriented uses, with ready infrastructure and private parking.