Loja à venda em Lisboa

Alvalade

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215 000 €

Venda
id. 123171479-14

30 m²

- -

2

B-

Descrição

Loja com Café em Funcionamento | Alvalade, Lisboa


Oportunidade única para adquirir o imóvel e o "Café do Bairro", que se encontre em plena atividade e desenvolver este negócio, no espaço que é seu, sem se preocupar com renovações de contrato e aumentos de renda.


Por outro lado, a oportunidade também se apresenta para os investidores. A rentabilidade bruta estimada (de forma conservadora) varia entre os 5% e os 8%.


Localização de Excelência

Na Rua Reinaldo Ferreira, a poucos metros do Mercado de Alvalade Norte – forte fluxo diário de clientes;

Junto ao Quartel dos Bombeiros de Alvalade – presença constante de profissionais;

A 2 minutos da Escola Secundária Padre António Vieira - possibilidade de atrair clientela jovem/adolescente e os seus professores;

Acessos rápidos pelas Avenidas do Brasil e Rio de Janeiro, duas das principais vias da freguesia.


Espaço em plena Operação.

Sala de atendimento equipada e funcional;

Pequena esplanada exterior ideal para dias de sol;

Cave ampla com excelente espaço de armazém e 2 WCs;

Operação estável e com margem real de crescimento.


Ideal para quem procura investir num negócio enraizado na comunidade, bem localizado, com rentabilidade comprovada e real possibilidade de crescimento.


Para mais informações ou agendamento de visita, por favor, contacte-me de imediato.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²30
Área Bruta m²60
Área Total do Lote m²192
Área Útil m²39
Quartos- -
Ano de Construção1958
PisoR/C
WC/Casas de banho2
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética B-

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Mapa

Mapa 123171479-14
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
215 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
720.06

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.