Loja em Porto com 73 m²

🏢 Espaço Comercial com 130 m² | Divisa Cedofeita-Paranhos | €135.000

Pronto a usar | Versátil | Excelente montra | Sem condomínio

Localizado no rés do chão de um prédio na fronteira entre Cedofeita e Paranhos, a poucos metros da Rua da Constituição, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização — seja para comércio, escritório, armazém ou até mesmo para converter em habitação.

Com uma área bruta privativa de 73 m² e área dependente de 57 m², o espaço oferece um ambiente amplo e funcional, já dividido em duas áreas principais, além de uma casa de banho e uma zona de arrumos.

📌 Destaques:

• Excelente montra com boa visibilidade, mesmo numa rua mais tranquila
• Pronto para uso — sem necessidade de obras
• Sem encargos de condomínio
• Facilidade de acesso e proximidade a transportes e serviços
• Forte potencial de valorização, numa das zonas com maior procura do Porto

🔁 Possibilidades de utilização:

• Loja de bairro ou comércio especializado
• Escritório de serviços, consultório ou atelier
• Depósito ou apoio logístico para e-commerce
• Conversão em habitação, mediante viabilidade

Seja para montar o seu negócio, investir em rendimento ou criar uma habitação à sua medida, este espaço oferece flexibilidade, localização e rentabilidade.

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English:

🏢 Commercial Space with 130 m² | Border of Cedofeita & Paranhos | €135,000

Ready to Use | Versatile | Great Shopfront | No Condominium Fees

Located on the ground floor of a building on the border between Cedofeita and Paranhos, just steps from Rua da Constituição, this commercial space offers a fantastic opportunity for those looking to set up a business or make a smart investment — with potential for commercial use, office, storage, or even residential conversion.

With a gross private area of 73 m² and a dependent area of 57 m², the space features a large, open-plan layout divided into two functional areas, a bathroom, and a storage zone.

📌 Highlights:

• Excellent shopfront with strong visibility, even on a quieter street
• Move-in ready — no renovations required
• No condominium fees
• Easily accessible location close to transport and amenities
• High potential for appreciation in one of Porto’s most sought-after areas
  

🔁 Possible uses:

• Neighborhood retail or specialized commerce
• Service office, consultancy, or creative studio
• Warehouse or e-commerce support hub
• Residential conversion (pending municipal approval)

Whether you’re starting your business, looking for a profitable rental investment, or planning a residential project, this space combines flexibility, location, and excellent value.

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