Espaço Comercial Amplo com Cave – Santarém
Conjunto de 4 frações comerciais situadas na sub-cave de edifícios residenciais inseridos na Urbanização do Sacapeito, no lado sul da cidade de Santarém.
Localização Estratégica
- Zona de expansão urbana recente, com edifícios modernos
- Comércio e serviços nos pisos térreos da urbanização
- Próximo do centro da cidade
- Fácil acesso à via rápida, com ligações diretas para a A1, Almeirim, Cartaxo, entre outros destinos
Características do Edifício
- Conjunto de quatro edifícios contíguos, compostos por:
- Sub-cave (nível inferior onde estão as frações)
- Cave (estacionamento)
- Rés-do-chão (nível mais alto da rua)
- Três pisos superiores destinados a habitação
- Implantação em terreno com declive, o que permite dois níveis térreos distintos
Composição do Imóvel
- As 4 frações estão integradas num único espaço amplo e contínuo, sem divisórias internas
- Pé-direito generoso de aproximadamente 4,5 metros
- Acesso principal pela via pública
- Inclui:
- 1 entrada para cargas e descargas
- 3 acessos destinados a saídas de emergência
Detalhes Adicionais
- A fração “A” (nº 1) dispõe de uma cave adicional com pé-direito de 3 metros, acessível por escadas interiores
- A fração “A” (nº 4) inclui uma zona com escritórios, instalações sanitárias e arrumos
Imóvel com grande potencial para utilização comercial, logística, armazém ou centro de serviços, com possibilidade de adaptação e aproveitamento da área ampla e da excelente localização.
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Large Commercial Space with Basement – Santarém
Set of 4 commercial units situated in the lower ground floor (sub-basement) of residential buildings in the Sacapeito Urbanization, in the southern area of Santarém.
Strategic Location
- Recently developed urban expansion zone
- Surrounded by modern residential buildings
- Retail and service establishments on ground floors
- Close to the city center
- Easy access to the main expressway, with direct routes to the A1, Almeirim, Cartaxo, and more
Building Features
- Four adjacent buildings, each with:
- Sub-basement (where the units are located)
- Basement (parking area)
- Ground floor (higher street level)
- Three upper floors for residential use
- Built on a sloped terrain, allowing for two distinct street-level floors
Property Layout
- The 4 units form one large, open-plan space with no internal partitions
- Generous ceiling height of approximately 4.5 meters
- Main entrance from the public road
- Includes:
- 1 loading/unloading access point
- 3 emergency exits
Additional Details
- Unit “A” (no. 1) includes an additional basement with a ceiling height of 3 meters, accessed via internal stairs
- Unit “A” (no. 4) contains a dedicated office area, restrooms, and storage rooms
A versatile property ideal for commercial use, storage, logistics, or service-based operations, offering ample space and excellent access in a growing area of Santarém.