Loja à venda em Santarém

Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)

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565 000 €

Venda
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1 504 m²

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D

Descrição

Espaço Comercial Amplo com Cave – Santarém

Conjunto de 4 frações comerciais situadas na sub-cave de edifícios residenciais inseridos na Urbanização do Sacapeito, no lado sul da cidade de Santarém.

Localização Estratégica
  • Zona de expansão urbana recente, com edifícios modernos
  • Comércio e serviços nos pisos térreos da urbanização
  • Próximo do centro da cidade
  • Fácil acesso à via rápida, com ligações diretas para a A1, Almeirim, Cartaxo, entre outros destinos
Características do Edifício
  • Conjunto de quatro edifícios contíguos, compostos por:
    • Sub-cave (nível inferior onde estão as frações)
    • Cave (estacionamento)
    • Rés-do-chão (nível mais alto da rua)
    • Três pisos superiores destinados a habitação
  • Implantação em terreno com declive, o que permite dois níveis térreos distintos
Composição do Imóvel
  • As 4 frações estão integradas num único espaço amplo e contínuo, sem divisórias internas
  • Pé-direito generoso de aproximadamente 4,5 metros
  • Acesso principal pela via pública
  • Inclui:
    • 1 entrada para cargas e descargas
    • 3 acessos destinados a saídas de emergência
Detalhes Adicionais
  • A fração “A” (nº 1) dispõe de uma cave adicional com pé-direito de 3 metros, acessível por escadas interiores
  • A fração “A” (nº 4) inclui uma zona com escritórios, instalações sanitárias e arrumos

Imóvel com grande potencial para utilização comercial, logística, armazém ou centro de serviços, com possibilidade de adaptação e aproveitamento da área ampla e da excelente localização.

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Large Commercial Space with Basement – Santarém

Set of 4 commercial units situated in the lower ground floor (sub-basement) of residential buildings in the Sacapeito Urbanization, in the southern area of Santarém.

Strategic Location
  • Recently developed urban expansion zone
  • Surrounded by modern residential buildings
  • Retail and service establishments on ground floors
  • Close to the city center
  • Easy access to the main expressway, with direct routes to the A1, Almeirim, Cartaxo, and more
Building Features
  • Four adjacent buildings, each with:
    • Sub-basement (where the units are located)
    • Basement (parking area)
    • Ground floor (higher street level)
    • Three upper floors for residential use
  • Built on a sloped terrain, allowing for two distinct street-level floors
Property Layout
  • The 4 units form one large, open-plan space with no internal partitions
  • Generous ceiling height of approximately 4.5 meters
  • Main entrance from the public road
  • Includes:
    • 1 loading/unloading access point
    • 3 emergency exits
Additional Details
  • Unit “A” (no. 1) includes an additional basement with a ceiling height of 3 meters, accessed via internal stairs
  • Unit “A” (no. 4) contains a dedicated office area, restrooms, and storage rooms

A versatile property ideal for commercial use, storage, logistics, or service-based operations, offering ample space and excellent access in a growing area of Santarém. 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²1 504
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção- -
PisoR/C
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética D

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Mapa

Mapa 124231371-130
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
565 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
1892.25

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.