Loja em Sintra com 117 m²

Excelente Oportunidade de Investimento com Rentabilidade Superior a 13%

Apresento-lhe uma oportunidade rara de investimento em Agualva-Cacém, que combina atividade comercial consolidada com rendimento habitacional, proporcionando fluxos de rendimento diversificados e imediatos.

O imóvel integra um espaço comercial atualmente preparado para barbearia, com 3 cadeiras arrendadas a 500€ mensais cada, bem como uma sala destinada a estética ou tatuagens, arrendada por 500€ mensais.

Complementarmente, o imóvel inclui ainda dois apartamentos T1 totalmente equipados e arrendados, gerando rendimentos de 600€ e 700€ mensais, respetivamente.

💰 Rendimento mensal total: 3.300€

💰 Rendimento anual: 39.600€

Considerando um valor de aquisição de 300.000€, este investimento apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 13,2% ao ano, um valor muito acima da média do mercado imobiliário tradicional.

✔ Rendimento diversificado (comercial + habitacional)

✔ Unidades já arrendadas e em funcionamento

✔ Fluxo de caixa imediato

✔ Localização urbana com forte procura

Uma solução ideal para investidores que procuram rendimento passivo elevado e um ativo imobiliário com forte potencial de valorização.

📩 Para mais informações ou agendamento de visita, estou inteiramente disponível.