Moradia T1 em Estarreja com 45 m²

Moradia em Ruínas com Terreno Rústico de 1.250 m² – Avanca, Estarreja

Excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação ou nova construção numa zona calma, mas com bons acessos e proximidade a comércio e transportes.

Situada em Avanca, freguesia do concelho de Estarreja, esta moradia encontra-se em estado de ruína, mantendo apenas as paredes em pé, o que permite total liberdade de projeto e aproveitamento do terreno.

O lote urbano tem 45m² para construir uma moradia térrea ou de dois pisos, beneficiando de uma envolvente campestre e boa exposição solar.

Pontos-chave:

• Terreno rústico com 1.250 m²

• Moradia existente em ruína (estrutura de pedra)
• Excelente potencial para reconstrução ou nova edificação
• Localização sossegada, com bons acessos rodoviários e ferroviários
• Comércio local e serviços essenciais a poucos minutos
• Acesso rápido à EN109 e à A29 / A1 (ligação a Aveiro, Porto e Lisboa)
• Estação de Avanca (Linha do Norte) a curta distância, com ligações regulares para Porto e Aveiro

Ideal para investidores, construtores ou particulares que pretendem desenvolver um projeto personalizado, combinando tranquilidade rural com a comodidade da proximidade urbana.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, tendo as PARTES tomado consciência e aceite que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Agende ja a sua visita!!