Moradia T1 em Porto com visita virtual

Moradia T1 Renovada | Paranhos | 44 m² + Logradouro | Obra já concluída

Moradia inserida numa tradicional vila portuense (CASA 1) totalmente reabilitada e concluída em Março/26.

TUDO NOVO: telhados, calheiras, canalizações, eletricidade.

Totalemnte revestidas em CAPOTO.

São apenas 4 moradias e esta é a única que tem frrente para a rua e para a lateral da vida. Uma combinação perfeita entre tradição e modernidade, ideal para quem procura um estilo de vida prático, acolhedor e bem localizado.

Localização estratégica – Paranhos, junto à Rotunda da Areosa

A apenas 900 metros da estação de metro Nau Vitória

Paragem de autocarro a 200 metros

Zona com forte presença universitária e hospitalar (Pólo Universitário e Hospital de São João)

Comércio local variado, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé

Características da moradia:

Janelas oscilobatentes com vidros duplos e estores elétricos

1 quarto no mezanino com pé-direito de 2,40m e janela Velux para luz natural e ventilação

Sala com zona de estar e jantar integrada

Cozinha em open space equipada com:

• Frigorífico combinado
• Forno Teka
• Placa vitro-cerâmica Teka
• Exaustor Teka
• Pré-instalação para máquina de lavar loiça, roupa e Ar-Condicionado

Casa de banho completa com acabamento moderno

Área bruta privativa de 44 m²

Logradouro de 6 m² – espaço exterior perfeito para uma zona de leitura ou um cantinho ao ar livre

Excelente área de arrumos aproveitando o vão da escada

Obra concluída em Março de 2026, com materiais modernos e eficientes, respeitando a traça típica das ilhas do Porto.

Revestimento em CAPOTO

Por que viver aqui?

Ideal como primeira habitação, para quem deseja tranquilidade e boa mobilidade urbana. O bairro é dinâmico e bem servido por transportes públicos, com tudo à porta — sem abrir mão do sossego de uma rua recuada e protegida do movimento principal.

E como investimento?

Altíssimo potencial para o mercado de arrendamento tradicional ou estudantil, graças à proximidade com o Polo Universitário e à boa ligação de transportes. Um imóvel compacto, com baixo custo de manutenção e ótima liquidez futura — uma excelente forma de diversificar o seu portfólio imobiliário.

Entre em contacto e venha conhecer esta moradia cheia de charme — uma verdadeira joia escondida no coração de Paranhos.

ENGLISH:

1-Bedroom House in Renovated “Ilha” | Paranhos | 44 m² + Patio

House located in a traditional Porto “ilha” (HOUSE 1), fully renovated and completed in March 2026.

EVERYTHING NEW: roofs, gutters, plumbing, and electrical systems.

Fully insulated with CAPOTO external thermal insulation system.

There are only 4 houses, and this is the only one with frontage to both the street and the side of the village. A perfect combination of tradition and modernity, ideal for those seeking a practical, welcoming, and well-located lifestyle.

Strategic Location – Paranhos, near Rotunda da Areosa

• Just 900 meters from Nau Vitória metro station
• Bus stop 200 meters away
• Area with a strong university and hospital presence (University Campus and São João Hospital)
• Wide variety of local shops, supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants within a few minutes’ walk

Property Features

• Tilt-and-turn windows with double glazing and electric shutters
• 1 bedroom on the mezzanine level with 2.40 m ceiling height and Velux window for natural light and ventilation
• Living room with integrated living and dining area
• Open-plan kitchen equipped with:

Combined refrigerator

Teka oven

Teka vitroceramic cooktop

Teka extractor hood

Pre-installation for dishwasher, washing machine, and air conditioning

Full bathroom with modern finishes

Private gross area: 44 m²

Private courtyard (6 m²) – perfect outdoor space for a reading corner or relaxing area

Excellent storage area making use of the space under the stairs

Renovation completed in March 2026, using modern and efficient materials while respecting the typical architectural style of Porto’s traditional “ilhas.”

CAPOTO thermal insulation system applied.

Why live here?

Ideal as a first home for those seeking tranquility with excellent urban mobility. The neighborhood is dynamic and well served by public transportation, with everything you need nearby — while still enjoying the quiet of a set-back street protected from the main traffic.

And as an investment?

Excellent potential for both traditional and student rental markets, thanks to its proximity to the University Campus and strong transport connections. A compact property with low maintenance costs and great future liquidity — an excellent way to diversify your real estate portfolio.

Contact us and come discover this charming house — a true hidden gem in the heart of Paranhos.