Moradia T1 em Serpa com 1 lugar de garagem

Imóvel Misto com Habitação + Armazém + Potencial Empresarial no Centro de Serpa

### -- Imóvel promovido ao abrigo do regime SIMPLEX, com dispensa de licença de utilização conforme DL 10/2024 -- ###

Apresentamos uma oportunidade diferenciadora no coração de Serpa: um imóvel versátil que combina habitação, armazém e espaço de trabalho, ideal para quem procura conciliar residência e atividade profissional no mesmo local.

Inserido num prédio urbano com 593 m², este imóvel destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e potencial de utilização, seja para uso próprio, investimento ou desenvolvimento de atividade comercial e de serviços.

A zona habitacional inclui uma moradia T1 acolhedora e funcional, composta por sala e cozinha em open space com cerca de 36,5 m², quarto, duas instalações sanitárias e cozinha equipada com forno, exaustor, placa e esquentador a gás.

Complementarmente, a propriedade dispõe de um escritório independente com instalação sanitária privativa, proporcionando um espaço ideal para atendimento ao público, gestão administrativa ou trabalho remoto.

O grande destaque deste imóvel é a ampla área de armazém, com cerca de 244 m², oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, desde armazenamento, oficina, pequena indústria, logística, comércio eletrónico ou outras atividades empresariais.

Principais características:

Prédio urbano com 593 m²
Moradia T1 pronta a habitar
Sala e cozinha em open space
Escritório independente com WC privativo
Armazém com aproximadamente 244 m²
Logradouro exterior
Lugar de estacionamento
Excelente acessibilidade
Localização central em Serpa

A localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade de comércio, serviços e equipamentos públicos, reforça o potencial deste imóvel para utilização habitacional ou empresarial.

Uma solução rara no mercado, ideal para empresários, profissionais independentes, investidores ou para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização num único imóvel.

Marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer. 

English

Mixed-Use Property with Residential House, Warehouse and Office | 593 sqm | Central Serpa

### -- Property marketed under the SIMPLEX framework, exempt from the requirement of a Use Permit, in accordance with Decree-Law 10/2024 -- ### 

Discover a unique opportunity in the heart of Serpa: a versatile property combining residential accommodation, warehouse facilities and office space, ideal for those looking to live and run a business from the same location.

Set on an urban plot of 593 sqm, this property stands out for its size, functionality and investment potential, whether for private use, rental income or commercial activity.

The residential area includes a comfortable and functional one-bedroom house, featuring an open-plan living room and kitchen of approximately 36.5 sqm, one bedroom, two bathrooms and a kitchen equipped with oven, extractor hood, hob and gas water heater.

Additionally, the property benefits from an independent office with a private bathroom, making it ideal for client meetings, administration or remote work.

The highlight of this property is the spacious warehouse area of approximately 244 sqm, offering multiple possibilities including storage, workshop, light industrial activity, logistics, e-commerce operations or other business uses.

Key Features:

Urban property with 593 sqm
One-bedroom house ready to move into
Open-plan living and kitchen area
Independent office with private bathroom
Warehouse with approximately 244 sqm
Outdoor courtyard area
Private parking space
Excellent accessibility
Central location in Serpa

Its strategic location, with easy access to the town's main roads and close proximity to shops, services and public facilities, further enhances the property's residential and commercial appeal.

A rare opportunity on the market, ideal for entrepreneurs, self-employed professionals, investors or anyone seeking space, flexibility and growth potential in a single property.

Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property.

Français

Immeuble Mixte avec Habitation, Entrepôt et Bureau | 593 m² | Centre de Serpa

### -- Bien commercialisé dans le cadre du régime SIMPLEX, dispensé de permis d'utilisation conformément au Décret-loi n° 10/2024 -- ###  

Découvrez une opportunité unique au cœur de Serpa : une propriété polyvalente combinant habitation, entrepôt et espace de bureau, idéale pour ceux qui souhaitent vivre et exercer leur activité professionnelle au même endroit.

Implantée sur un terrain urbain de 593 m², cette propriété se distingue par sa superficie, sa fonctionnalité et son potentiel d’investissement, que ce soit pour un usage personnel, locatif ou professionnel.

La partie habitation comprend une maison T1 confortable et fonctionnelle, composée d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 36,5 m², d’une chambre, de deux salles de bains et d’une cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante et chauffe-eau à gaz.

La propriété dispose également d’un bureau indépendant avec sanitaires privatifs, idéal pour recevoir des clients, gérer une activité professionnelle ou travailler à distance.

Le principal atout de ce bien est son vaste entrepôt d’environ 244 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, atelier, petite activité industrielle, logistique, commerce en ligne ou autres activités professionnelles.

Caractéristiques principales :

Propriété urbaine de 593 m²
Maison T1 prête à habiter
Séjour et cuisine en espace ouvert
Bureau indépendant avec sanitaires privatifs
Entrepôt d’environ 244 m²
Cour extérieure
Place de stationnement
Excellente accessibilité
Situation centrale à Serpa

Sa localisation privilégiée, à proximité des principaux axes routiers, commerces, services et équipements publics, renforce son attrait aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les entrepreneurs, travailleurs indépendants, investisseurs ou toute personne recherchant espace, polyvalence et potentiel de développement dans un seul bien.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.