Moradia T2 em Aveiro com 180 m²

Moradia T2 Renovada com Terreno Amplo em Santa Joana, Aveiro

Apresentamos esta encantadora moradia T2, totalmente renovada em 2019, situada na tranquila zona de Santa Joana, ideal para quem procura conforto, privacidade e um excelente espaço exterior.

Inserida num generoso terreno com cerca de 800 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana e tranquilidade, estando localizada a apenas 3 a 5 minutos do centro de Aveiro.

A moradia dispõe de uma área habitacional de 77 m², complementada por dependências com 103 m², proporcionando um enorme potencial para arrumação, garagem, oficina ou até adaptação a novos usos. A garagem tem capacidade para várias viaturas, garantindo total comodidade.

O imóvel destaca-se pela sua remodelação recente, que combina funcionalidade com um estilo moderno e acolhedor. É composto por:

• Dois quartos bem iluminados
• Duas salas, ideais para criar ambientes distintos de lazer e convívio
• Cozinha equipada
• Uma casa de banho moderna e funcional

Como elemento diferenciador, a propriedade conta ainda com um tradicional forno a lenha, perfeito para momentos de convívio e experiências gastronómicas únicas.

No exterior, o amplo terreno oferece inúmeras possibilidades: desde jardim, horta, zona de lazer ou até futuras ampliações.

📍 Zona Envolvente

Santa Joana é uma freguesia predominantemente residencial, caracterizada por um ambiente calmo e familiar, ideal para quem valoriza qualidade de vida fora do centro urbano mais movimentado.

Na proximidade imediata, encontrará:

• Farmácia
• Pastelarias e cafés
• Restaurantes
• Bombas de combustível
• Supermercados e superfícies comerciais (Retail Park, entre outros)
• Escolas e serviços essenciais

A zona tem vindo a crescer e a valorizar, beneficiando de melhorias contínuas ao nível das infraestruturas e acessibilidades.

🚗 Acessos e Mobilidade

Um dos grandes destaques desta localização são os excelentes acessos:

• Ligação rápida ao centro de Aveiro
• Proximidade à N109 e à A25
• Bons acessos a zonas industriais e comerciais
• Infraestruturas rodoviárias modernas que facilitam a circulação

🚌 Transportes

• Existência de transportes públicos com ligação ao centro e freguesias vizinhas
• Maior comodidade com viatura própria, dada a menor frequência dos transportes

✅ Em resumo

Esta moradia destaca-se por:

• Remodelação recente
• Amplo terreno com grande potencial
• Forno a lenha e excelentes áreas exteriores
• Localização calma e residencial
• Proximidade ao centro de Aveiro (3 a 5 minutos)
• Bons acessos e serviços nas proximidades

👉 Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa localização estratégica.