Moradia T2 à venda em Elvas

Encanto histórico + 800m2 de jardim Paradisíaco! Oportunidade única!

Descubra o equilíbrio perfeito entre a tradição e conforto moderno! Esta moradia T2 totalmente renovada (2024), murada para total privacidade e segurança, é um refúgio único na pacata vila de Barbacena (Elvas)

ESPAÇO E CARÁTER:

• Interiores generosos: 120 m2 de área útil e garagem (28 m2)
• Cozinha Open Space: 36 m2 com ilha multiusos (1,5 x 2,00m) e ampla arrumação.
• Quartos com história:
• Suite principal: roupeiro integrado e casa de banho com duche e banheira
• Segundo quarto: mezanine perfeita para escritório/crianças com casa de banho privativa
• Detalhes encantadores: arcos de tijolo à vista, vigas de madeira originais e antigas mangedouras preservadas

EXTERIOR - O SEU PARAÍSO PARTICULAR:

• Jardim com 800m2 com:
• Mais de 40 árvores de fruto com 4 sistemas de rega independentes, com água proveniente de um poço
• Horta ergonómica, galinheiro e canteiros com plantas decorativas
• Espaço para implantação de piscina e áreas de lazer
• Áreas de lazer PREMIUM
• Cozinha exterior coberta (38m2) com churrasqueira, forno de lenha, bancada de trabalho, pavimento em pedra natural e madeira e zona de refeiçoes com iluminação solar.
• Alpendre - oficina (35m2) e ainda alpendre para arrumos e lenha
• Lareira exterior sob o céu estrelado
• Garagem com lavandaria, termoacumulador e prateleiras para arrumos

LOCALIZAÇÃO PRIVELIGIADA:

• Rua Nova de S. Francisco (sem saída - tranquilidade absoluta)
• Comodidades a pé: Escola primária a 800 metros, 4 cafés (1 restaurante), farmácia, ATM, CTT, lar, Igreja, padaria e 2 lojas de conveniência

CONEXÕES CHAVE:

• 15 minutos de Elvas
• 20 minutos de Badajoz
• Perto de Estremoz e Borba

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE:

• Virada a Sul, sendo uma ótima exposição para instalação de painéis solares
• Fibra ótica e tomadas USB
• Caixilharia dupla (alumínio e vidros duplos)
• Sala de estar com salamandra a lenha

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