Moradia T2 em Gondomar com 1 lugar de garagem

Moradia T2 remodelada com terreno, garagem e sótão | 2 pisos independentes

NOVO PREÇO - Excelente oportunidade em Valbom.

Se procura uma moradia pronta a habitar, com espaço exterior e passivel de ter rendimento imediato aleado a habitação , esta é oportunidade certa.

Totalmente remodelada, esta moradia distribui-se por dois pisos independentes e oferece uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e versatilidade.

✔ Terreno privativo com cerca de 200 m²

✔ Garagem fechada e amplo espaço exterior

✔ Piso inferior independente, proporcionando potencial de rendimento adicional ou habitação própria

✔ Sótão com possibilidade de aproveitamento

✔ Zona residencial tranquila, a poucos minutos do Porto, Vila Nova de Gaia e principais acessos

Ideal para quem procura uma habitação própria com espaço exterior ou pretende um imóvel com potencial de valorização e rendimento.

NOTA: O piso inferior atualmente gera 720€/mês. (passivel de rescisão ou prolongameno )

Distribuição do imóvel

Piso superior (habitação principal)

- Área de 68,10 m² e varanda de 9,70 m²
- Quarto
- Sala luminosa e acolhedora
- Cozinha totalmente equipada
- Casa de banho
- Marquise/Lavandaria
- Garagem

Piso inferior (espaço independente)

- Área de cerca de 30 m²
- Quarto
- Sala e cozinha
- Casa de banho
- Acesso independente(atualmente arrendado por 720€/mês )

Numa zona onde o estacionamento é limitado, a garagem representa uma mais-valia significativa, proporcionando comodidade, segurança e valorização do imóvel.

O imóvel dispõe ainda de sótão com possibilidade de aproveitamento, ideal para criar um escritório, arrumos ou até uma divisão adicional, mediante adaptação.

Espaço exterior

O terreno com 200,40 m² oferece diversas possibilidades:

- Jardim
- Zona de lazer
- Espaço para convívios
- Potencial de personalização futura

Localização

Situada em Valbom, numa zona tranquila e residencial, com proximidade a comércio local e serviços, a poucos minutos do Porto e de Vila Nova de Gaia, com acesso rápido a zonas comerciais como o Alameda Shop & Spot e ao Mercado Municipal de Gondomar.

Principais distâncias:

- 2 mins dos passadiços do Rio Douro
- 5 minutos do Pestana Palácio do Freixo
- 8 minutos da estação de Campanhã
- 12 minutos do Alameda Shop & Spot
- 14 minutos do centro de Vila Nova de Gaia
- 20 minutos do centro do Porto

Novo preço: 369.000 €

Agende já a sua visita.