Moradia T2 em Gondomar com 3+ lugares de garagem

Moradia para Reabilitação com Excelente Potencial em Valbom, Gondomar

Oportunidade única para investimento ou projeto habitacional numa das zonas mais procuradas de Valbom, Gondomar.

Propriedade composta por moradia com Área Bruta Privativa (ABP) de 284 m² e 145 m² de área dependente, inserida num conjunto que inclui ainda dois terrenos rústicos de grande dimensão, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização.

• Terreno rústico com 4.710 m², ideal para agricultura, lazer, criação de espaços verdes ou com potencial de futura classificação urbana, de acordo com o regulamento municipal em vigor.
  
• Terreno rústico com 12.500 m², igualmente apto para utilização agrícola, recreativa ou com potencial de valorização futura através de eventual reclassificação urbanística, nos termos definidos pelo município.
  

Localizados na Rua Pinheiro D'Aquém, Valbom, Gondomar, os imóveis beneficiam de proximidade à via principal, garantindo excelentes acessibilidades e ligação rápida ao centro de Gondomar, Porto e principais eixos rodoviários da região.

A moradia encontra-se destinada a reconstrução ou reabilitação, constituindo uma excelente base para um projeto residencial de grande dimensão, quinta urbana, empreendimento turístico ou investimento de valorização patrimonial.

Destaques da localização
Situada numa zona urbana consolidada e em crescimento, a propriedade beneficia da proximidade a escolas, comércio local, farmácias, serviços e equipamentos públicos, proporcionando conveniência para o dia a dia. Nas imediações encontram-se diversos estabelecimentos de ensino e equipamentos escolares que reforçam a atratividade da zona para famílias.

Valbom tem vindo a afirmar-se como uma das áreas residenciais mais procuradas do concelho de Gondomar, conjugando a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade à cidade do Porto. A freguesia destaca-se ainda pela sua ligação histórica ao Rio Douro, qualidade de vida, forte identidade local e crescente procura imobiliária.

Com uma combinação rara de área construída, extensa área de terreno e localização estratégica, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e elevado potencial de valorização futura.

Não perca esta oportunidade única e marque já a sua visita!

ID: 127061036-5