Moradia T2 em Gondomar com 3+ lugares de garagem

Moradia para Reabilitação com Excelente Potencial em Valbom, Gondomar

Oportunidade única para investimento ou projeto habitacional numa das zonas mais procuradas de Valbom, Gondomar.

Propriedade composta por moradia com Área Bruta Privativa (ABP) de 284 m² e 145 m² de área dependente, inserida num conjunto que inclui ainda dois terrenos rústicos de grande dimensão, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização.

• Terreno rústico com 4.710 m², ideal para agricultura, lazer, criação de espaços verdes ou com potencial de futura classificação urbana, de acordo com o regulamento municipal em vigor.
  
• Terreno rústico com 12.500 m², igualmente apto para utilização agrícola, recreativa ou com potencial de valorização futura através de eventual reclassificação urbanística, nos termos definidos pelo município.
  

Localizados na Rua Pinheiro D'Aquém, Valbom, Gondomar, os imóveis beneficiam de proximidade à via principal, garantindo excelentes acessibilidades e ligação rápida ao centro de Gondomar, Porto e principais eixos rodoviários da região.

A moradia encontra-se destinada a reconstrução ou reabilitação, constituindo uma excelente base para um projeto residencial de grande dimensão, quinta urbana, empreendimento turístico ou investimento de valorização patrimonial.

Destaques da localização
Situada numa zona urbana consolidada e em crescimento, a propriedade beneficia da proximidade a escolas, comércio local, farmácias, serviços e equipamentos públicos, proporcionando conveniência para o dia a dia. Nas imediações encontram-se diversos estabelecimentos de ensino e equipamentos escolares que reforçam a atratividade da zona para famílias.

Valbom tem vindo a afirmar-se como uma das áreas residenciais mais procuradas do concelho de Gondomar, conjugando a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade à cidade do Porto. A freguesia destaca-se ainda pela sua ligação histórica ao Rio Douro, qualidade de vida, forte identidade local e crescente procura imobiliária.

Com uma combinação rara de área construída, extensa área de terreno e localização estratégica, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e elevado potencial de valorização futura.

Não perca esta oportunidade única e marque já a sua visita!

ID: 127061036-5

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

House for Renovation with Excellent Potential in Valbom, Gondomar

A unique opportunity for investment or a residential project in one of the most sought-after areas of Valbom, Gondomar.

The property comprises a house with a Private Gross Area of 284 m² and 145 m² of ancillary area, set within a larger property that also includes two large rustic plots of land, offering multiple possibilities for use.

• Rustic plot of 4,710 m², ideal for agriculture, leisure, the creation of green spaces, or with potential for future urban classification, subject to the municipal regulations currently in force.

• Rustic plot of 12,500 m², also suitable for agricultural or recreational use, with potential for future appreciation through possible urban reclassification, in accordance with the regulations established by the municipality.

Located on Rua Pinheiro D'Aquém, Valbom, Gondomar, the properties benefit from proximity to the main road, providing excellent accessibility and quick connections to the centre of Gondomar, Porto and the region's main road networks.

The house is intended for reconstruction or renovation, providing an excellent foundation for a large-scale residential project, urban estate, tourism development or property investment project.

Location Highlights

Situated in an established and growing urban area, the property benefits from proximity to schools, local shops, pharmacies, services and public facilities, providing convenience for everyday life. Several educational establishments and school facilities can be found nearby, further enhancing the area's appeal to families.

Valbom has become one of the most sought-after residential areas in the municipality of Gondomar, combining the tranquillity of a residential environment with proximity to the city of Porto. The parish also stands out for its historical connection to the Douro River, quality of life, strong local identity and growing demand in the property market.

With a rare combination of built area, extensive land and a strategic location, this property represents an excellent opportunity for anyone looking for space, privacy and strong potential for future appreciation.

Don't miss this unique opportunity and book your viewing today!

ID: 127061036-5