Moradia T2 em Gondomar com 50 m²

OPORTUNIDADE ÍMPAR PARA INVESTIMENTO EM RIO TINTO!

Moradia Bifamiliar T3 + T1 Anexo – Rua do Caneiro, a 5 min dos Transportes!

Procura um imóvel com elevada rentabilidade e localização estratégica em Rio Tinto? Apresentamos uma moradia com um potencial de utilização de 160m² (área real apurada), distribuídos por dois pisos, ideal para quem procura maximizar o retorno do investimento através de arrendamento.

Ficha Técnica (De acordo com Caderneta Predial):

• Área Bruta de Construção (legal): 100,00 m²

• Área de Implantação do Edifício: 50,00 m2

• Área Total do Terreno: 70,00 m2

• Área Bruta Privativa (legal): 50,00 m2

• Área Bruta Dependente (legal): 50,00 m2

Descrição e Potencial de Rentabilidade:

Esta moradia apresenta uma divisão que otimiza o potencial de rendimento, totalizando uma área utilizada de 160m² (80m² por piso):

Piso Superior (R/C): Um Espaçoso T3 com 80m² úteis, ideal para arrendamento familiar. 

o Dispõe de uma agradável Varanda.

Piso Inferior (Cave): Um espaço que combina comodidade e investimento, totalizando 80m2. 

o Inclui uma Garagem e um Anexo com pequena cozinha e casa de banho, convertido num T1.

o Acesso a um prático Pátio.

Ideal para Investimento Duplo: A configuração permite potencialmente duas fontes de rendimento (T3 + T1 Anexo), garantindo uma rentabilidade acima da média para a zona.

Localização e Conveniência:

Situado na Rua do Caneiro, usufrui de uma localização central e com excelentes acessos:

• Acessibilidade Imediata: Apenas 5 minutos a pé dos Transportes Públicos.

• Serviços e Comércio à Porta: 10 minutos a pé de Escolas, Supermercados e todo o tipo de serviços essenciais.

• Zona tranquila e bem servida em Rio Tinto.

Condição de Venda ESSENCIAL – ATENÇÃO COMPRADORES:

• Venda Exclusiva para Fundos Próprios

• Escritura Rápida ao abrigo do Simplex

Esta é a oportunidade perfeita para o investidor que procura um imóvel com retorno imediato e elevado potencial em Rio Tinto, e que dispõe de capital para a aquisição.