Moradia T2 em Mangualde com 1 lugar de garagem

🌿🏡 Quinta com Moradia T2, Vinha DOC Dão e Olival | 7.714 m² | Mesquitela, Mangualde

Apresentamos esta magnífica propriedade situada na Mesquitela, Mangualde, composta por uma confortável moradia T2, anexos, garagens e cerca de 7.714 m² de terreno agrícola produtivo, oferecendo uma combinação rara entre qualidade de vida, conforto e potencial de exploração agrícola.

Localizada a poucos minutos do centro de Mangualde, esta propriedade proporciona a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e acessos principais.

🏡 Moradia Principal

Totalmente reconstruída em 1990, a habitação principal encontra-se ao nível da estrada e beneficia de excelente exposição solar e luminosidade natural.

✨ Composta por:

• 2 quartos amplos e acolhedores;
• Sala de estar confortável;
• Cozinha funcional;
• Casa de banho completa.

🔹 Piso Inferior (70 m²)

Ao nível do quintal, encontra-se uma área com cerca de 70 m², atualmente destinada a lavandaria e arrumos, onde estão instalados os equipamentos de aquecimento e águas quentes, podendo ser adaptada para diversas finalidades.

🌡️ Conforto e Eficiência

• Aquecimento central através de caldeira a pellets;
• Produção de águas quentes sanitárias;
• 3 unidades de ar condicionado (cozinha e quartos);
• Caixilharia em PVC com vidro duplo de elevada qualidade.

💧 Autonomia Total de Água

Um dos grandes destaques desta propriedade é a abundância de recursos hídricos:

• Furo artesiano com aproximadamente 70 metros de profundidade;
• 3 poços de água;
• Um dos poços equipado com bomba elétrica;
• Abastecimento para habitação, jardins e exploração agrícola.

🍇 Produção Agrícola

A propriedade encontra-se atualmente em plena produção, destacando-se:

Vinha DOC Dão

• Produção média anual de cerca de 3,5 toneladas de uva certificada.

Olival

• Cerca de 120 oliveiras produtivas.

Terreno fértil

• Excelente exposição solar;
• Espaço para horta, árvores de fruto ou ampliação da exploração agrícola.

🚗 Anexos, Garagens e Apoio Agrícola

Anexo de dois pisos

• Garagem com 27 m²;
• Lagar com 15 m²;
• Escritório/arrumos com 13 m²;
• Terraço panorâmico com 27 m².

Segunda garagem independente

• 26 m².

Barracão agrícola

• Com eletricidade instalada;
• Ideal para armazenamento de maquinaria, ferramentas ou apoio à atividade agrícola.

📍 Localização

Situada na Rua Calçada Romana, Mesquitela, esta propriedade beneficia de:

• Excelentes acessos por estrada pavimentada;
• Entrada facilitada para maquinaria agrícola;
• Rede elétrica e saneamento básico junto à propriedade;
• Apenas a poucos minutos do centro de Mangualde.

✨ Uma Propriedade Única

Se procura uma quinta pronta a produzir, uma habitação confortável, autonomia hídrica, espaços de apoio e um enorme potencial para turismo rural, agricultura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da vida no campo, esta é uma oportunidade rara no mercado.

📞 Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta extraordinária propriedade no coração da região do Dão.