Moradia T2 em Cedofeita com 70 m²

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Moradia T2 em Condomínio Privado – Rua de Faria Guimarães, Porto

Apresenta-se esta elegante moradia inserida no condomínio “Casas da Ilha”, localizada na Rua de Faria Guimarães, praticamente em frente à estação de metro Faria Guimarães.
Características do Imóvel

Moradia de arquitetura distinta, onde o estilo moderno se conjuga harmoniosamente com elementos tradicionais, destacando-se uma parede em granito maciço que confere carácter e autenticidade ao espaço.

Distribuição:

• Rés-do-chão: Sala em conceito open space com kitchenette totalmente integrada e WC de serviço
• 1º andar: Duas suites, ambas com boa luminosidade, e acesso a varanda
  

Conforto:

• Ar condicionado instalado na sala e nos quartos
  

Adicionalmente, a moradia permite usufruir de uma pequena zona comum lateral, que pode ser equipada com mesa, cadeiras e guarda-sol — ideal para momentos de lazer ao ar livre.
Condomínio e Envolvente

Inserida num condomínio privado tranquilo, com duas entradas:

• Pela Rua de Faria Guimarães
• Pela Rua Moreira da Assunção
• Valor de condomínio: 25€/mês
• Possibilidade de arrendamento de lugar de garagem na Rua Moreira da Assunção por 50€/mês (não incluído na fração)
  

Localização privilegiada, a poucos minutos a pé da estação da Trindade e da Avenida dos Aliados, garantindo excelente acessibilidade e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.
Potencial de Investimento

Existe possibilidade de licenciamento para alojamento local (Airbnb), tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.


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Bedroom Townhouse in Private Condominium – Faria Guimarães Street, Porto

This elegant townhouse is located within the private condominium “Casas da Ilha”, on Faria Guimarães Street, directly in front of the Faria Guimarães metro station.
Property Features

This property stands out for its distinctive architecture, where modern design is harmoniously combined with traditional elements, including a solid granite wall that adds character and authenticity to the space.

Layout:

• Ground floor: Open-plan living area with fully integrated kitchenette and guest bathroom
• First floor: Two en-suite bedrooms, both with good natural light and access to a balcony
  

Comfort:

• Air conditioning installed in the living room and bedrooms
  

Additionally, the property benefits from access to a small shared outdoor area on the side of the house, that can be equipped with a table, chairs, and a parasol — ideal for outdoor leisure moments.

Condominium and Surroundings

Set within a quiet private condominium with two access points:

• From Faria Guimarães Street
• From Moreira da Assunção Street
• Condominium fee: €25/month
• Possibility to rent a parking space on Moreira da Assunção Street for €50/month (not included with the property)
  

The location is highly convenient, just a short walking distance from Trindade metro station and Avenida dos Aliados, offering excellent access to public transport, as well as a wide range of shops, services, and amenities.
Investment Potential

There is the possibility of obtaining a short-term rental license (Airbnb), making this property an excellent opportunity for both residential use and investment.