Moradia T2 em Vila Nova de Gaia com 3+ lugares de garagem

Moradia T2 de quatro frentes com vista mar e cerca de 2742m² de terreno na Madalena

Na Rua António Francisco de Sousa, na Madalena, encontra esta moradia T2 de quatro frentes, com vista mar, espaços exteriores generosos e uma cave com entrada independente. A propriedade inclui um terreno de 742 m² que envolve a moradia e um terreno adicional de 2.000 m²: uma combinação com espaço para viver, cultivar e desenvolver novos projetos.

No rés do chão, a cozinha equipada com placa, forno e exaustor recebe luz natural a sudoeste. O hall de entrada dá acesso a uma casa de banho completa, também com luz direta. A sala, orientada a sul e poente, dispõe de ar condicionado, salamandra e acesso pelo interior e pelo exterior da casa.

A zona privada é composta por dois quartos com ar condicionado e roupeiros embutidos. Um deles é suite, orientada a poente e com casa de banho completa com base de duche. O piso térreo dispõe de caixilharia com vidro duplo e portadas.

A cave, atualmente utilizada como escritório e sala de estar, tem acesso pelo interior da moradia e entrada totalmente independente. Conta com ar condicionado, salamandra, armários embutidos e abundante luz natural a sudoeste e poente. A sua configuração permite pensar num espaço de trabalho separado da habitação, numa zona para receber família e amigos ou numa futura utilização habitacional autónoma, sujeita às adaptações e aprovações necessárias.

No exterior, há uma zona de barbecue, tanque, lavandaria, garagem com portão automático e anexos, um dos quais com casa de banho completa com poliban. O terreno que envolve a casa dispõe de poço para rega e de várias árvores de fruto, incluindo limoeiros, tangerineira, ameixoeiras, nogueira, laranjeiras, diospireiros, pereiras e castanheiro.

Os 2.000 m² de terreno adicional ampliam as possibilidades: criar uma horta ou pomar, reservar uma ampla área de lazer, instalar espaços de apoio à vida ao ar livre ou estudar um projeto futuro para o terreno. Qualquer construção, destaque de parcela ou alteração de utilização dependerá da documentação do imóvel e de confirmação junto das entidades competentes.

A localização permite usufruir das praias da Madalena e do quotidiano da freguesia, com comércio, serviços e escolas na envolvente. A zona é ainda servida pelo apeadeiro ferroviário da Madalena, uma opção para deslocações pela área metropolitana do Porto.

Áreas da moradia e do terreno envolvente: 742 m² de terreno, 202 m² de implantação, 262 m² de área bruta de construção, 158 m² de área bruta dependente e 104 m² de área bruta privativa. Terreno adicional: 2.000 m².

Uma propriedade (artigo urbano + rústico) para quem procura vista mar, privacidade e terreno na Madalena, com espaço para adaptar a casa e o exterior a diferentes formas de viver.