Moradia T3 à venda em Águeda

🏡 Moradia T3 em Carvoeiro, Macinhata do Vouga – Conforto, Natureza e Localização Estratégica 🏡

Apresentamos esta acolhedora moradia T3 com 132 m² de área privativa, inserida num lote de 887 m², situada em Carvoeiro, Macinhata do Vouga – uma zona tranquila e rodeada de natureza, com excelente acessibilidade.

Localização privilegiada:

• 1 minuto do acesso à A25, com ligação rápida a Albergaria-a-Velha e Aveiro
• 5 minutos de Albergaria-a-Velha
• 15 minutos de Águeda
• 20 minutos de Aveiro
• Perto da Ecopista do Vouga, ideal para caminhadas, passeios de bicicleta ou momentos de lazer ao ar livre
• A escassos minutos do Rio Vouga, onde se encontram várias zonas de lazer fluvial, perfeitas para relaxar em contacto com a natureza

Características da moradia:

• 3 quartos com boa luz natural
• 1 casa de banho completa
• Cozinha funcional
• Sala de estar acolhedora
• Arrumos e adega
• Garagem
• Terreno amplo com jardim, árvores e espaço para cultivo

Com boa exposição solar e vistas desafogadas, esta moradia está pronta a habitar, sendo uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de campo.

Nota: Esta moradia não dispõe de licença de utilização. Contudo, a sua venda é permitida ao abrigo do programa Simplex, conforme o artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que simplifica os procedimentos administrativos para imóveis construídos antes de 1951 ou em áreas com urbanização consolidada.