Moradia T3 à venda em Aguiar da Beira

🏡 Moradia pronta a habitar com potencial de renovação, no Souto de Aguiar da Beira, Guarda.

Se procura uma casa sólida, com boas áreas e numa zona tranquila, esta pode ser a sua próxima oportunidade!

Localizada na Av. da Liberdade, em Souto de Aguiar da Beira, esta moradia apresenta uma excelente base estrutural e está pronta a habitar, sendo ao mesmo tempo uma opção ideal para quem pretende modernizar ao seu gosto e aumentar o conforto e a eficiência do imóvel.

🔹 Tipologia T3

🔹 Dois pisos com divisões amplas e bem distribuídas

🔹 Área bruta de construção: 203,60 m²

🔹 Área bruta privativa: 134,60 m²

🔹 Área de implantação do edifício: 118 m²

Nota: os quartos são interiores, o que pode ser uma oportunidade interessante para quem pretenda reorganizar os espaços ou integrar soluções criativas de iluminação natural e conforto, potenciando ainda mais o valor da casa.

A moradia foi inscrita na matriz em 2005, mas tem uma construção anterior com traços típicos da região, o que confere um charme especial e grande robustez ao edifício.

Embora o certificado energético seja F, a casa encontra-se funcional e habitável. Isto abre espaço a quem deseje fazer melhorias e valorizar o imóvel com obras de renovação, seja em eficiência térmica, conforto ou design interior.

📍 A zona é calma, com bons acessos, ideal para quem valoriza qualidade de vida e privacidade. Um refúgio no interior, com potencial tanto para habitação permanente como para casa de fim de semana.

💬 Uma excelente oportunidade para investir com visão ou começar um novo capítulo com qualidade, tranquilidade e autenticidade.

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