Moradia T3 em Albergaria-a-Velha com 110 m²

Moradia T3 para recuperar, com terreno de 1531 m2 - Valmaior

Moradia para reconstrução situada em Valmaior, com 213 m² de área construída e inserida num terreno rústico de 1531 m².

Localizada numa zona elevada, tranquila e rodeada de natureza, oferece vista sobre a paisagem verde envolvente — ideal para quem procura privacidade, bem‑estar e qualidade de vida, mantendo‑se a poucos minutos do centro de Albergaria‑a‑Velha e dos principais acessos rodoviários.

O imóvel já dispõe de projeto de reconstrução, acompanhado de orçamento e data prevista de início, permitindo avançar rapidamente com a obra.

Um dos grandes destaques desta propriedade é a possibilidade de criar duas habitações independentes, ideal para rendimento ou para quem procura uma solução multifamiliar.
A parte inferior da moradia, com entrada independente, permite facilmente a criação de um T1 autónomo, aumentando o potencial de rentabilidade ou oferecendo espaço adicional para familiares.

O terreno, amplo e versátil, possibilita a criação de zonas de lazer, horta, jardim ou até o desenvolvimento de uma pequena quinta, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. 

Áreas:

Área bruta privativa: 110 m²

Área bruta dependente: 39 m²

Área de implantação: 149 m²

Área bruta de construção: 149 m²

Área do terreno rústico: 1531 m²

Notas:

• Moradia isenta de licença de utilização - ano de construção anterior a 1951.
• Aguarda fotorreportagem

Distâncias:

280 m | Junta de Freguesia Valmaior

600 m | Supermercado

650 m | Parque de lazer Valmaior

2,2 km | N1

2,5 km | CTT

2,6 km | CM Albergaria-a-Velha

2,9 km | Albergaria-a-Velha

4,6 km | A25

4 km | Centro de Saúde

4,9 km | Ginásio

25 km | Aveiro

67 km | Porto