Moradia T3 em Alcobaça com 3+ lugares de garagem

Moradia T3 isolada, com vistas panorâmicas 360º!

Em venda ao abrigo do simplex;

Moradia localizada em Val da Pereira. composta por cave para garagem e arrumos, r/c com hall, sala de pé direito duplo com mezzanine, cozinha, wc, lavandaria, corredor, suíte, 2 quartos e 1 suite. 454 m² área bruta, 182 m² úteis; e 3.300 m² de terreno!

Estado da obra: Estrutura concluída; faltam acabamentos e reposições (ex.: guardas, escadas, caixilharia/estores a verificar, loiças, pinturas e arranjos exteriores). O interior apresenta marcas de humidade em zonas pontuais recomenda-se intervenção técnica nas drenagens e substituição dos materiais afetados. 

Situação legal: Sem Licença/Autorização de Utilização (AU): o processo caducou por não ter sido pedida/levantada em tempo útil e por existirem acabamentos e elementos de conformidade em falta face ao projeto aprovado.

 O que é necessário para obter a AU: Concluir e repor os trabalhos em falta, em conformidade com o projeto (inclui guardas/escadas, fecho de vãos não previstos, caixilharia/estores conforme, loiças e arranjos exteriores; realizar o levantamento 'as built' e, se necessário, elaborar telas finais ou projeto de legalização para alinhar o executado com o aprovado. Apresentar termos de responsabilidade e certificações das especialidades (acústica, SCIE, etc.). Dar entrada do pedido de LU na Câmara Municipal (com vistoria).

Após a emissão, depositar a Ficha Técnica da Habitação. 

*Estimativas do relatório técnico: Cerca de 11 semanas para preparar o pedido.

 *Valores sujeitos a validação municipal e do técnico responsável.