Moradia T3 em Praia dos Moinhos com 666 m²

Terreno Urbano para construção – UC1 | Alcochete

Apresento uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em terreno urbano com 666,4 m², inserido em zona UC1 – Unidade Consolidada Tipo 1, conforme o Plano Diretor Municipal de Alcochete.

Localizado numa área urbana consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade, este lote reúne todas as condições para o desenvolvimento de um projeto de habitação coletiva, direcionado ao mercado residencial permanente e de investimento.

📐 Enquadramento Urbanístico – UC1

De acordo com o PDM de Alcochete, a zona UC1 destina-se preferencialmente a:

• Habitação coletiva
• Comércio e serviços ao nível do rés-do-chão
• Empreendimentos multifamiliares
• Projetos de promoção imobiliária urbana
  

📊 Parâmetros Urbanísticos de Referência (UC1)

(Sujeitos a confirmação junto da Câmara Municipal)

• Área do terreno: 666,4 m²
• COS – Coeficiente de Ocupação do Solo: até 0,50
• Implantação máxima aproximada: 333 m²
• Índice de Construção (ABC): até 1,60
• Área Bruta de Construção máxima: ≈ 1.066 m²
• Cércea: até 4 pisos acima da cota de soleira
• Estacionamento: em cave ou semi-cave, conforme regulamento municipal
  

🏢 Potencial de Desenvolvimento

O lote apresenta viabilidade para:

• Edifício multifamiliar
• Entre 10 a 14 frações habitacionais (dependendo das tipologias)
• Tipologias recomendadas: T1, T2 e T3
• Possibilidade de:
• Cave para estacionamento
• Arrecadações
• Zonas comuns
  

📈 Enquadramento de Investimento

• Zona com elevada procura habitacional
• Forte valorização do concelho de Alcochete
• Proximidade a Lisboa, Ponte Vasco da Gama e principais eixos rodoviários
• Ideal para:
• Promotores imobiliários
• Construtores
• Investidores institucionais ou privados

Este ativo destaca-se pela escassez de terrenos urbanos UC1 disponíveis, tornando-se uma oportunidade sólida para desenvolvimento residencial com elevada liquidez comercial.