Moradia T3 à venda em Praia dos Moinhos

Moradia T3 em Praia dos Moinhos com 666 m²

Alcochete

1 300 000 €

Venda
id. 124481051-71

666 m²

3

1

E

Descrição

Terreno Urbano para construção – UC1 | Alcochete

Apresento uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em terreno urbano com 666,4 m², inserido em zona UC1 – Unidade Consolidada Tipo 1, conforme o Plano Diretor Municipal de Alcochete.

Localizado numa área urbana consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade, este lote reúne todas as condições para o desenvolvimento de um projeto de habitação coletiva, direcionado ao mercado residencial permanente e de investimento.


📐 Enquadramento Urbanístico – UC1

De acordo com o PDM de Alcochete, a zona UC1 destina-se preferencialmente a:

  • Habitação coletiva
  • Comércio e serviços ao nível do rés-do-chão
  • Empreendimentos multifamiliares
  • Projetos de promoção imobiliária urbana

📊 Parâmetros Urbanísticos de Referência (UC1)

(Sujeitos a confirmação junto da Câmara Municipal)

  • Área do terreno: 666,4 m²
  • COS – Coeficiente de Ocupação do Solo: até 0,50
    • Implantação máxima aproximada: 333 m²
  • Índice de Construção (ABC): até 1,60
    • Área Bruta de Construção máxima: ≈ 1.066 m²
  • Cércea: até 4 pisos acima da cota de soleira
  • Estacionamento: em cave ou semi-cave, conforme regulamento municipal

🏢 Potencial de Desenvolvimento

O lote apresenta viabilidade para:

  • Edifício multifamiliar
  • Entre 10 a 14 frações habitacionais (dependendo das tipologias)
  • Tipologias recomendadas: T1, T2 e T3
  • Possibilidade de:
    • Cave para estacionamento
    • Arrecadações
    • Zonas comuns

📈 Enquadramento de Investimento

  • Zona com elevada procura habitacional
  • Forte valorização do concelho de Alcochete
  • Proximidade a Lisboa, Ponte Vasco da Gama e principais eixos rodoviários
  • Ideal para:
    • Promotores imobiliários
    • Construtores
    • Investidores institucionais ou privados

Este ativo destaca-se pela escassez de terrenos urbanos UC1 disponíveis, tornando-se uma oportunidade sólida para desenvolvimento residencial com elevada liquidez comercial. 


Detalhes

Área Bruta Privativa m²666
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²666
Área Útil m²666
Quartos3
Ano de Construção1965
Piso- -
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
1 300 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.

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