Moradia T3 em Malhada Alta com 2 lugares de garagem

Propriedade Exclusiva com Duas Parcelas Urbanas – Moradia T3 e Terreno com Potencial | Coruche 

Apresentamos uma oportunidade rara que alia qualidade de vida, conforto e potencial
de valorização, situada na tranquila localidade de Malhada Alta, em Coruche. Esta propriedade distingue-se por integrar dois artigos urbanos adjacentes, com uma área total combinada de 889 m², permitindo diferentes soluções de utilização: habitação própria, investimento, lazer ou expansão futura. Moradia T3 – Pronta a Habitar 

Localizada na Rua Direita, esta moradia térrea oferece conforto, funcionalidade e o ambiente sereno característico do Ribatejo.  

• Tipologia: T3 
• Área Bruta Privativa: 128,64 m² 
• Área Bruta Dependente: 52,50 m² 
• Composição: 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, 2 excelentes salas (estar e refeição), despensa, corredores e hall de entrada 
• Sótão: Com bom pé direito, completamente disponível para aproveitamento 
• Licença de utilização: 2005 
• Espaços exteriores: Arranjados, com canteiros, churrasqueira e forno 

Ideal como residência permanente, casa de férias ou solução de rendimento. 

 Terreno Urbano Adjacente – Lazer e Construção 

O segundo artigo urbano, com 589 m², complementa a moradia e acrescenta um elevado potencial ao conjunto.  

• Infraestruturas existentes: 
• Piscina 8x5m 
• Casa de banho exterior 
• Garagem para 2 carros 
• Árvores de fruto 
• Poço com água abundante 
• Espaço exterior destinado a lazer e convívio  
• Potencial construtivo (conforme registo): 
• Área máxima de implantação: 176,70 m² 
• Área bruta de construção: até 353,40 m²  

Existe a possibilidade de construção de uma segunda moradia, ampliação da existente ou desenvolvimento de um projeto independente. 

 Localização e Serviços Próximos 

A propriedade beneficia de acesso interior entre os dois terrenos e da proximidade ao centro de Coruche (10 minutos de carro), onde se encontram:  

• Comércio e supermercados: Continente Bom Dia, Lidl, SPAR, comércio tradicional e mercado local 
• Saúde e educação: Centro de Saúde de Coruche, escolas e biblioteca 
• Lazer e desporto: Praia Fluvial do Sorraia com passadiços, campos de ténis, padel, piscina municipal, estádio municipal Professor José Peseiro, infraestruturas para crianças e adultos 
• Cultura e tradições: Praça de touros, pesca fluvial (incluindo campeonato mundial), Museu Municipal, Observatório do Sobreiro e da Cortiça 
• Acessos: Entrada da A13 a 15 minutos, Lisboa a 60 minutos, Santarém a 40 minutos, Almada e Setúbal a 50 minutos, futuro aeroporto de Alcochete a 30 minutos 

Coruche é um município com cerca de 10 000 habitantes, capital da cortiça, com vastos vestígios arqueológicos e extensas zonas agrícolas, incluindo campos de arroz, batata-doce, pimento, tomate e milho. 

 Resumo de Áreas e Potencial 

• Área total combinada: 889 m² 
• Combina moradia pronta a habitar com flexibilidade de terreno urbano, piscina, árvores de fruto e poço, num único investimento. 

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, privacidade e um investimento com múltiplas possibilidades em Coruche. 

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.