Moradia T3 em Elvas com 44 m²

🟦 Descrição Comercial — Prédio Largo da Alcáçova, Elvas (estado real da obra)Prédio em propriedade total, localizado no histórico Largo da Alcáçova, em Elvas — zona classificada como Património Mundial da UNESCO.
O imóvel encontra‑se integralmente em fase de obra, apresentando apenas estrutura, paredes em tijolo, zonas demolidas, placas novas e elementos construtivos brutos, conforme documentado nas fotografias.

Atualmente não existem cozinhas, casas de banho acabadas, azulejos, eletrodomésticos, redes de águas, esgotos ou eletricidade instaladas.
O estado é totalmente inacabado, representando uma oportunidade para quem pretende reabilitar de raiz e desenvolver um projeto próprio.

Os modelos 3D apresentados constituem apenas uma proposta conceptual de reorganização interior.
👉 Nenhuma das soluções apresentadas nos planos 3D está licenciada.
✳️ Estado atual do imóvel (real)

• Estrutura existente em tijolo, betão e placas novas
• Paredes brutas, zonas demolidas e áreas por reconstruir
• Telhados parcialmente intervencionados
• Pavimentos em bruto, com entulho e materiais de obra
• Aberturas exteriores e interiores por definir
• Sem instalações de água, esgotos ou eletricidade
• Sem cozinhas, WC, azulejos ou qualquer acabamento
• Sem eletrodomésticos ou equipamentos
• Obra parada na fase estrutural
  📐 Dados da caderneta
• Área total do terreno: 44 m²
• Área bruta de construção: 44 m²
• Prédio em propriedade total
• Rés‑do‑chão com 3 casas para habitação (estado original)
  🌅 Envolvente
• Localização privilegiada no Largo da Alcáçova
• Vistas para o Forte da Graça e casario histórico
• Zona calma, com comércio e serviços próximos
• Forte potencial turístico e patrimonial
  
  🟦 Potencial (não licenciado)

Os planos 3D mostram apenas uma visão conceptual do que poderá ser desenvolvido após licenciamento, incluindo:

• Possível criação de unidades T2/T3
• Reorganização funcional dos espaços
• Aproveitamento da luz natural
• Integração de design moderno num prédio histórico

👉 Nota legal obrigatória:
As alterações apresentadas nos planos 3D não estão licenciadas e dependem de projeto, submissão e aprovação pela Câmara Municipal de Elvas.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto de Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro, na sua actual redação.