Moradia T3 em Estarreja com 3+ lugares de garagem

Luxo Contemporâneo e Eficiência: Moradia Térrea T2+1 "Chave na Mão" – Estarreja

Apresentamos um projeto de arquitetura moderna, onde as linhas direitas e o minimalismo se fundem com a funcionalidade de uma moradia pensada para o futuro. Localizada em Estarreja, esta moradia térrea isolada destaca-se pelo design de vanguarda, acabamentos de luxo e uma eficiência energética de Classe A, garantindo o máximo conforto térmico e acústico.

O Imóvel: Elegância e Fluidez

Com uma planta inteligente e áreas amplas, a moradia é banhada por uma exposição solar de excelência durante todo o dia, potenciada pelas grandes superfícies vidradas em caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico.

• Zona Social: Open space luminoso com cozinha totalmente equipada e ilha central, ideal para momentos de convívio.

• Zona Privada: Inclui uma Master Suite completa com Closet, um quarto adicional e um escritório versátil (que poderá ser facilmente convertido num quarto de criança).

• Conforto e Detalhes: Piso flutuante de alta resistência, estores elétricos, iluminação LED económica integrada e 3 WC de design moderno.

• Funcionalidade: Lavandaria independente e garagem fechada para 2 carros.

Exterior: O Seu Refúgio Privado

O terreno oferece privacidade e espaço para lazer, com decks exteriores acessíveis diretamente pelos quartos. A área de refeições ao ar livre convida a finais de tarde inesquecíveis, existindo ainda a possibilidade de construção de piscina para elevar este imóvel ao patamar de uma verdadeira villa de luxo.

Localização Estratégica e Conectividade

Viver aqui é estar no centro de tudo, mantendo a serenidade de uma zona residencial exclusiva.

• Cidades:

• Aveiro: 15 min

• Ovar: 10 min

• Porto: 35 min

• Lazer e Natureza:

• Praia da Torreira / Furadouro: 15-20 min

• Passadiços da Ria de Aveiro: 5 min

• Serviços e Indústria:

• Eco-Parque Empresarial de Estarreja: 5 min (um dos maiores polos industriais do país)

• Comércio, Escolas e Hospital: < 5 min

Oportunidade para Investidores

Se procura um ativo imobiliário seguro, esta moradia preenche todos os requisitos:

1. Alta Procura de Arrendamento: A proximidade ao polo industrial de Estarreja gera uma procura constante por quadros superiores e expatriados que procuram moradias modernas.

2. Valorização Garantida: Imóveis com certificação energética "A" e design moderno têm uma taxa de valorização anual superior à média do mercado.

3. Manutenção Reduzida: Sendo uma construção nova com materiais de alta durabilidade, o custo de manutenção nos primeiros 10 anos é praticamente nulo.

Valor: 359.000,00 € (Chave na mão)

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