Moradia T3 em Murtosa com 49 m²

Moradia para Restauro na Murtosa

(sem licença de utilização- venda através de simplex)

Se procura uma moradia inserida numa zona tranquila, ideal tanto para investimento como para habitação própria, esta pode ser a oportunidade certa.

Implantada num lote com mais de 800 m², a propriedade beneficia de excelente exposição solar e de uma vista desafogada, sem possibilidade de construção futura na frente, garantindo privacidade e valorização a longo prazo.

Localizada no concelho da Murtosa, numa zona plana e calma, perfeita para caminhadas ou passeios de bicicleta, encontra-se próxima da Ria de Aveiro e da BioRia. Nas imediações dispõe ainda de campo de futebol e parque infantil a apenas 2 minutos a pé, bem como minimercado e café. O centro de Pardelhas situa-se a cerca de 5 minutos de carro.

A moradia não possui licença de utilização nem isenção, sendo a sua aquisição possível apenas através de capitais próprios (sem recurso a financiamento bancário).

Apresenta elevado potencial de valorização, permitindo a criação de duas habitações independentes para arrendamento ou a ampliação para uma moradia unifamiliar.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento.
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English:

House for Restoration in Murtosa

(without occupancy permit - sale through Simplex)

If you are looking for a house in a quiet area, ideal for both investment and owner-occupancy, this could be the right opportunity.

Set on a plot of over 800 m², the property benefits from excellent sun exposure and unobstructed views, with no possibility of future construction at the front, guaranteeing privacy and long-term appreciation.

Located in the municipality of Murtosa, in a flat and quiet area, perfect for walks or bike rides, it is close to the Ria de Aveiro and BioRia. Nearby there is also a football field and playground just a 2-minute walk away, as well as a mini-market and café. The center of Pardelhas is about 5 minutes away by car.

The house does not have an occupancy permit or exemption, and its acquisition is only possible through own capital (without recourse to bank financing).

It has high potential for appreciation, allowing the creation of two independent rental units or expansion into a single-family home.

Don't miss this excellent investment opportunity.

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