Moradia T3 em Ponta Delgada com 144 m²

Moradia T3 para recuperação, situada no centro histórico de Ponta Delgada, com elevado potencial para habitação própria ou investimento.

Com uma dimensão generosa, garagem, dois pisos e um agradável espaço exterior, este imóvel reúne condições para ser transformado numa confortável moradia familiar, adaptada às exigências atuais, mantendo simultaneamente o carácter e a funcionalidade de uma casa tradicional em zona central.

A distribuição interior oferece várias possibilidades de reorganização e modernização dos espaços, permitindo criar zonas sociais mais amplas, quartos com maior privacidade e áreas de apoio adequadas às necessidades de uma família.

No exterior, o quintal constitui uma mais-valia importante, integrando uma zona cimentada, espaço de terra destinado a cultivo e telheiro, possibilitando a criação de uma área de lazer, jardim, horta ou espaço de convívio.

Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização. A moradia encontra-se numa zona central de Ponta Delgada, permitindo realizar a pé muitas das atividades do quotidiano e beneficiando da proximidade a comércio, serviços, restauração, estabelecimentos de ensino e cuidados de saúde.

Nas proximidades encontram-se espaços como o Bar CC, Cantinho da Mãe, Forno S. Gonçalo, Padaria Gomes, Pão do Rei, Pizzaria Estrela da Noite e Xurrex, bem como centros médicos, Clínica S. Sebastião, gabinete médico, ginásio e serviço de fisioterapia, alguns dos quais localizados na própria rua.

A proximidade à Universidade dos Açores e a diversos estabelecimentos de ensino reforça ainda o interesse desta propriedade enquanto oportunidade de investimento, nomeadamente para o mercado de arrendamento, após as necessárias obras de recuperação e de acordo com o enquadramento legal aplicável.

- Distribuição dos espaços

*Rés-do-chão*

* Corredor

* Garagem

* Quarto

* WC

* Galeria

* Sala comum

* Despensa

* Quarto de passagem

* Espaço para refeições

* Cozinha

* Lavandaria

*1.º andar*

* 2 quartos

* 1 quarto de passagem

* Pequena copa com lava-loiça

* WC

* Varanda coberta

*Quintal*

* Zona cimentada

* Área de terra para cultivo

* Sanita

* Telheiro

Uma propriedade com espaço, localização e potencial para criar uma casa à medida ou desenvolver um projeto de investimento no coração de Ponta Delgada.