Moradia T3 em Salvaterra de Magos com visita virtual

Quinta com Potencial de Expansão Urbana a 40min de Lisboa

Situada a apenas 3km de Salvaterra de Magos e de Benavente, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade rural e centralidade estratégica. Com acessos diretos à A13 (3km) e A10 (6km), está a menos de 1 hora de Lisboa, tornando-se ideal tanto para habitação própria como para investimento. 

Com uma área total de 9.153 m², dos quais cerca de 2.500 m² inseridos em solo urbano, esta quinta apresenta um raro potencial para ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional. A moradia existente, com 141,64 m², já beneficiou de aprovação camarária para expansão até 290 m², permitindo ao futuro proprietário consolidar uma solução habitacional mais ampla e moderna. 

A casa principal encontra-se atualmente arrendada e é composta por:

• Uma suíte; 
• Dois quartos adicionais; 
• Duas casas de banho; 
• Sala com lareira; 
• Ar condicionado em todas as divisões; 
• Internet por fibra ótica; 
• Portão automático; 
• Sistema de aquecimento solar e bomba de calor. 

O terreno possui ainda:

• Furo de água com 35 metros de profundidade, com disponibilidade constante; 
• Três armazéns agrícolas; 
• Galinheiro, coelheira e várias árvores de fruto. 

A venda inclui os equipamentos fixos: ar condicionado, bomba de calor e alguns eletrodomésticos da cozinha (forno, fogão, micro-ondas e frigorífico). O imóvel será entregue sem mobiliário. 

A regularização da parte rústica — incluindo levantamento topográfico e submissão da georreferenciação no BUPi — já se encontra em curso, o que representa uma mais-valia significativa. Para além de garantir maior segurança na transmissão do imóvel, este processo valoriza a propriedade ao permitir que, no futuro, possa ser mais facilmente alvo de investimento, financiamento bancário ou novos licenciamentos. É um passo importante para quem procura não só comprar, mas construir um património sólido e com margem de crescimento. 

A proximidade aos centros urbanos de Benavente e Salvaterra de Magos garante acesso rápido a escolas, comércio, serviços, unidades de saúde e transportes públicos. 

Esta é uma oportunidade sólida e com elevado potencial de valorização, seja para
habitação própria, turismo rural ou desenvolvimento urbanístico controlado.