Moradia T3 à venda em Santa Maria da Feira

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Moradia Individual Térrea T3 para venda, com piscina. Nova!

Moradia com 3 quartos, sala comum, cozinha, lavandaria, arrumos, garagem com 45,50 m2, cozinha com churrasqueira no exterior de apoio à piscina, jardim. Piscina com 18 m2.

 Início da construção prevista para Fevereiro de 2025.

A construção da Moradia é feita pelo método de construção Light Steel Frame (LSF). É uma construção que usa o Aço como principal material. O aço é formado por ferro e carbono, com características resistentes e capacidades isolantes, também pelas possibilidades arquitetónicas, além de ser muito mais responsável a nível ambiental. O baixo peso da estrutura em Aço, proporciona uma melhor distribuição de cargas e a sua flexibilidade tornam as construções LSF um requisito na sua qualidade de vida. Revestidas com materiais de alta qualidade que proporcionam extrema segurança e conforto.

• Segurança, conforto e qualidade de vida;
• Resistência sísmica;
• Resistência ao fogo;
• Isolamento térmico;
• Eficiência energética;
• Isolamento acústico;
• Construção mais rápida;
• Durabilidade dos materiais
• Sustentabilidade.
  

A previsão da conclusão da obra será para Junho de 2026.

O terreno onde a Moradia vai ser construída tem uma excelente exposição solar.

Localizada em Fornos na Rua Relva, entre Santa Maria da Feira e São João da Madeira.

MAPA DE ACABAMENTOS:

Exterior, características gerais e espaços comuns:

Fachadas com isolamento térmico com revestimento em sistema de

Cortiça de 40 mm e lâ mineral de 100 mm e placas PVC a imitar madeira tipo

SAGIPER.

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico da marca

SOSOARES JT e LT ou similar à cor RAL 7016 ou equivalente.

Pavimentos em granito, em formatos de lajetas e calçada portuguesa ou cubo

de granito 90x90 mm.

Climatização:

Ar condicionado nos quartos e salas. Renovação de ar contínuo através de VMC.

Águas quentes:

Bomba de calor para AQS e painel solar.

Acústica:

Isolamento acústico nas paredes entre todas as divisões, nos tetos entre

pisos, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilação.

Portões:

Portão automático na entrada exterior com comando à distância.

Comunicação:

Videoporteiro a cores com ligação a smartphone.

Veículos elétricos:

Sistema individual de carregamento de veículos elétricos.

Interior dos espaços habitáveis:

Pavimentos I - instalações sanitárias e áreas técnicas

Grés porcelânico retificado ou equivalente.

Pavimentos:

Pavimento vinílico a imitar madeira com base de borracha assentado sob cortiça de 3 mm e b a s e d e a u t o n i v e l a n t e .

Paredes interiores:

Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco ou outra à escolha, com estrutura de LSF de 100 mm e isolamento térmico e acústico em lã mineral de 100 mm.

Tetos:

Teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor

branco ou similar com isolamento térmico e acústico em lã mineral de 100 mm.

Iluminação e Aparelhagem:

Será através de focos embutidos no teto falso tipo Aron Light ou similar.

A aparelhagem elétrica será da marca EFAPEL ou equivalente.

Armários:

MDF hidrófugo lacado à cor branco ou similar.

Interiores em aglomerado com acabamento linho à cor creme ou similar

Ferragens de gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close.

Rodapés:

MDF lacado à cor branco, vinílico ou similar.

Bancada e equipamentos de cozinha:

Bancada e pio lava loiça e paredes entre armários sem emendas em Krion

antibacteriano da marca Porcelanosa incluindo rebaixo para escorredor de

loiça ou similar.

Torneira misturadora da GROHE.

Exaustor em carvão ativado embutido na ilha.

Móveis e equipamentos de instalações sanitárias:

Móvel com lavatório, suporte de toalhas e roda-tampo integrado em Krion antibacteriano da marca Porcelanosa de cor branco.

Sanita BTW ou suspensa com chuveiro higiénico.

Base de duche tipo italiano ao nível do piso. Resguardo em vidro temperado.

Torneiras da marca GROHE.

Cobertura, caleiras e tubos de queda:

Em painel sandwich de 40 mm assentem estrutura de LSF

Caleiras em chapa zincada de 2 mm com acabamento.

Tubos de queda exteriores em Zinco ou similar.

Todos os materiais/produtos de construção poderão ser substituídos ou ajustados devido a imposições de entidades oficiais, pela inexistência no mercado, mudança de fornecedores/instaladores ou qualquer outra necessidade operacional. Caso seja efetuada alguma substituição, será mantido o nível de qualidade dos materiais/produtos de construção por similares.