Moradia T3 em Lombo da Cunha com 2 lugares de garagem

Moradia T3 para venda, localizada à beira de estrada no Lombo do Cunha, centro de São Jorge, a 2 minutos da Via Expresso.

Requer obras de renovação.

Está inserida num terreno com área total de 1670m2, com duas frentes de estrada.

Composta por 3 quartos, duas salas, cozinha com forno de pedra, casa-de-banho, um pequeno quarto de trabalho.
Garagem com 60m2. Logradouro com churrasqueira, poço de rega e um lagar tradicional de fuso.

Perto de farmácia, supermercado, restaurante, igreja, café e serviços. 

Boa exposição solar e vista mar.

❗Este imóvel não é elegível para financiamento bancário, uma vez que não tem licença de utilização, sendo nesse caso uma venda possível ao abrigo do SIMPLEX Habitação 2024, introduzido pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 ❗ 

Segundo o PDM de Santana, está em "Espaços residenciais de densidade 2". 

a) Índice máximo de utilização do solo: 1;

b) Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%;

c) Altura máxima da edificação:

i. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m;

ii. Restantes edificações: 12m;

d) Altura máxima da fachada:

i. Edifícios de habitação unifamiliar: 7m;

ii. Restantes edificações: 10m;

e) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m;

f) Afastamentos de tardoz:

i. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m;

ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m;

g) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor.

Certificado energético: F

Não existe ficha técnica de habitação pelo que não é possível indicar a área útil.

Imagens com contorno são meramente ilustrativas.