Moradia T3 à venda em Sintra

Moradia T3 em Sintra com visita virtual

Rio de Mouro

Redução de preço

475 000 €
495 000 €
4%

Venda
id. 120521206-322

151 m²

3

3

F

Descrição

Rua José Cupertino Ribeiro.

Rio de Mouro.

Bonita moradia T3, com 151 m² de Área Bruta Privativa (r/c) + 56m2 (Piso 1) e 88 m² de área exterior.

Totalmente reabilitada em 2025, apresenta-se como nova e em perfeito estado de conservação.

De construção tipicamente portuguesa dos anos 1930, conserva todo o charme e a identidade arquitetónica da época, aliando-o ao conforto e qualidade actuais.

Piso térreo

  • 2 quartos com roupeiro (13 m² e 9 m²)
  • Sala de estar (18 m²)
  • Cozinha (11 m²) com ligação directa à sala de jantar (14 m²)
  • Casa de banho completa + Casa de banho social

Primeiro piso

  • Suite com 17,5 m² (inclui casa de banho com 3,5 m²)
  • Sala de estar/escritório (15 m²), facilmente convertível em quarto adicional

Zona exterior

  • Pátio privativo
  • Anexo de apoio com área de arrumação e lavandaria

Localização:

- Rio de Mouro Velho;

- Muito perto do acesso ao IC19;

- A apenas 900 metros do Forum Sintra e do Sintra Retail Park;

- Zona muito bem servida por todo o tipo de grandes superficies comerciais, lojas e serviços nas imediações (Mercadona, Auchan, Pingo Doce, Minipreço, Continente, leroy Merlin, Decathlon, ...);

- A 700 metros da Escola Básica de Serradas.

- A menos de 5 minutos de carro do Hospital CUF de Sintra.

Edifício de construção anterior a 1951, estando por isso isento de Licença de Utilização;

Apenas o anexo construído no exterior carece de licenciamento camarário, o que inviabiliza neste momento a obtenção de uma Certidão negativa de Licença de Utilização por parte do Município.





"Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano"




Detalhes

Área Bruta Privativa m²151
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²239
Área Útil m²151
Quartos3
Ano de Construção1930
Piso- -
WC/Casas de banho3
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha.
11 m²
OutrosAnexo amplo com arrumação e zona de lavandaria
QuartoRés do Chão. Com roupeiro grande
9 m²
QuartoSituado no rés do chão. Com grande roupeiro
13 m²
Sala de EstarSala de Estar principal (rés do chão)
18 m²
Sala de EstarSala de estar do primeiro piso, junto à suite
15 m²
Sala de Jantar
14 m²
SuiteInclui quarto com 14m2 + casa de banho com 3,5m2
17,5 m²
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
475 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.