Moradia T3 em Valença com 2 lugares de garagem

Moradia T3 isolada com terreno de 10.000 m² em Cerdal – Valença

Apresento-lhe uma moradia T3 de elevada qualidade construtiva, totalmente murada e vedada, inserida num ambiente de absoluta tranquilidade na freguesia de Cerdal, concelho de Valença. Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e potencial de valorização futura.

Com 268 m² de área de construção e certificação energética B-, esta moradia destaca-se pelas excelentes áreas e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social é composta por uma cozinha ampla e totalmente equipada, ideal para o dia a dia e para receber, e uma sala de estar acolhedora com lareira, que confere conforto térmico e carácter ao ambiente.

Na zona privada encontra dois quartos de grandes dimensões com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com banheira, e uma suite generosa com closet, garantindo total conforto e privacidade. Toda a habitação está equipada com ar condicionado, assegurando eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano.

A moradia dispõe ainda de garagem fechada para dois automóveis, zona de arrumos com lavandaria e anexo exterior para apoio ou armazenamento adicional.

No exterior, o enquadramento é verdadeiramente diferenciador:

• Jardim totalmente cuidado, com sistema de rega automática
• Mesa em pedra, perfeita para momentos de lazer ao ar livre
• Árvores de fruto com rega gota a gota
• Furo de água, garantindo autonomia hídrica

O terreno, com 10.000 m², é composto por três artigos, oferecendo versatilidade e potencial. Junto à moradia existe um lote com cerca de 900 m² inserido em zona de construção para moradia unifamiliar, um claro valor acrescentado para investimento ou projeto futuro. A restante área estende-se para a parte traseira em zona de montanha, assegurando vistas abertas e total privacidade.

Localização estratégica:

• A apenas 5 minutos da A3
• 10 minutos do centro de Valença e de Vila Nova de Cerveira
• 20 minutos de Vigo
• 40 minutos do Porto

Uma propriedade sólida, versátil e com forte potencial, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento imobiliário de médio e longo prazo, numa zona de crescente procura.

Se procura espaço, qualidade e uma localização que combina natureza com acessibilidade, esta moradia merece a sua atenção.