Moradia T3 em Viana do Alentejo com visita virtual

Imóvel com dois blocos independentes, terraço, quintal amplo e garagem – excelente potencial de conversão e rentabilização.

Apresento-lhe um imóvel com grande versatilidade, composto por dois corpos distintos no mesmo lote: uma habitação principal com 143 m² e um segundo edifício com 83 m², com potencial para conversão, rentabilização ou separação por utilização.

A habitação principal (143 m²) apresenta uma planta muito funcional e bem estruturada. A organização faz-se através de um corredor que distribui as divisões, oferecendo uma circulação cómoda e prática no dia a dia. Dispõe de três quartos, uma sala com dimensões que permitem, se fizer sentido, criar um quarto adicional, uma casa de banho completa, uma casa de banho de serviço no interior e ainda uma terceira casa de banho no exterior. A cozinha tem espaço para refeições, e existe ainda uma zona de arrumação com potencial para closet ou despensa.

O segundo edifício (83 m²) é um ponto forte para quem procura flexibilidade. Com uma intervenção de remodelação e adaptação, poderá ser convertido num espaçoco comercial ou habitacional T1 ou T2, beneficiando ainda de um bom terraço, ideal para lazer, refeições ao ar livre ou zona de descanso. Este espaço abre a porta a várias estratégias: alojamento para familiares, escritório/atelier, arrendamento de longa duração, ou outro tipo de rentabilização, consoante o objetivo do futuro proprietário.

No exterior, o quintal é amplo e oferece espaço para criar uma zona de lazer, um tanque ou mesmo uma piscina. O imóvel conta ainda com garagem e espaço de arrumos, acrescentando funcionalidade e capacidade de organização.

Uma das grandes vantagens deste imóvel é a possibilidade de, no futuro, separar a utilização dos dois “blocos”: manter um para habitação própria e rentabilizar o outro, ou até ponderar uma venda posterior de um dos espaços, consoante o enquadramento legal e a estratégia de investimento.

O imóvel necessita sobretudo de modernização, o que permite personalizar acabamentos e tirar o máximo partido da área disponível e do potencial de valorização.

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