Moradia T3 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

Apresento para venda esta moradia de arquitetura histórica e linha rústica, imóvel de carácter singular e elevado potencial de valorização.

Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece versatilidade para projeto de investimento, reconversão ou utilização mista, mediante enquadramento legal aplicável.

A propriedade integra ainda quintal e tanque antigo em pedra, elementos distintivos que preservam a identidade original do imóvel e acrescentam valor patrimonial e potencial de requalificação.

Localizada em zona central de Coimbrões, em Vila Nova de Gaia, beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes e demais infraestruturas essenciais, assegurando conveniência e acessibilidade.

O imóvel carece de obras de reabilitação geral, constituindo uma excelente oportunidade para personalização e valorização futura.

O rés do chão encontra-se ainda em funcionamento como carpintaria, estando atualmente em fase final de atividade.

Não perca esta oportunidade!

Acompanhamos cada cliente com dedicação, escuta ativa e atenção aos detalhes, num serviço personalizado e totalmente gratuito — desde o primeiro contacto até ao momento em que abre a porta da sua nova vida.

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I present for sale this historic house with rustic architecture, a property of unique character and high potential for appreciation.

Distributed over two floors, it has a ground floor suitable for commercial use and a first floor suitable for residential use, offering versatility for investment projects, conversion, or mixed use, subject to applicable legal framework.

The property also includes a backyard and an old stone tank, distinctive elements that preserve the original identity of the property and add heritage value and potential for requalification.

Located in the central area of ​​Coimbrões, in Vila Nova de Gaia, it benefits from proximity to shops, services, transport and other essential infrastructure, ensuring convenience and accessibility.

The property requires general rehabilitation work, representing an excellent opportunity for personalization and future appreciation.

The ground floor is still operating as a carpentry workshop, currently in its final phase of activity.

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