Moradia T4 em Águeda com 3+ lugares de garagem

Moradia T4 com Terreno Amplo – Travassô e Óis da Ribeira, Águeda

Apresento esta moradia T4, construída em 1970, situada na Rua da Pateira, na freguesia de Travassô e Óis da Ribeira, no concelho de Águeda.

Inserida num terreno generoso com 2.484 m², esta propriedade oferece um excelente equilíbrio entre espaço, privacidade e potencial de valorização. A moradia dispõe de 150 m² de área útil e 260 m² de área bruta, distribuídos por divisões amplas e funcionais.

O imóvel conta com 4 quartos, 2 instalações sanitárias, várias divisões de apoio e uma configuração que permite adaptar os espaços às necessidades de uma família ou mesmo a um projeto de investimento. As vistas desafogadas e o envolvente natural proporcionam um ambiente tranquilo e agradável.

No exterior, o amplo terreno oferece múltiplas possibilidades: jardim, zona de lazer, horta ou até ampliação de espaços exteriores, tornando esta propriedade particularmente interessante para quem valoriza espaço ao ar livre.

Dispõe ainda de garagem box e estacionamento adicional para três ou mais viaturas, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.

A localização permite beneficiar de bons acessos e proximidade a serviços essenciais, estando a poucos minutos do centro de Águeda.

Nota: A licença de utilização encontra-se atualmente em processo de obtenção, sendo o imóvel comercializável ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Lei Simplex ) .

Principais características:

• Moradia T4
• Área útil: 150 m²
• Área bruta: 260 m²
• Terreno com 2.484 m²
• 2 casas de banho
• Garagem box + estacionamento para 3 ou mais viaturas
• Vistas desafogadas
• Zona tranquila com bons acessos
• Licença de utilização em processo de obtenção

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com terreno amplo, potencial de valorização e qualidade de vida numa zona tranquila do concelho de Águeda.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.